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中古マンション
オープンレジデンシア千川 NEW 11/28
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■「千川」駅より徒歩5分の好立地♪ ■駅近 × 第一種低層住居専用地域 × 2022年7月築の築浅物件！
■専有面積：54.52m2・2SLDK・角住戸 ■充実の周辺施設で生活利便性◎
0120-803-846
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE570211
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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オープンレジデンシア千川
～駅近ながら低層住宅中心の落ち着いた住環境～
～駅徒歩5分×複数路線利用可能～
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┗□ 周辺エリア
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【池袋・新宿・渋谷の3大ターミナルを生活圏に】
現在、池袋・新宿・渋谷では再開発が進み、魅力的な都市空間へと進化しています。
「千川」駅からは東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線で、3大ターミナル駅はもちろん、「有楽町」駅や「横浜」駅までも直結。
都心の喧騒から離れ、落ち着いた暮らしを実現しつつ交通アクセスの良さで日々の暮らしにゆとりをもたらします。
【多数の生活利便施設で充実の住環境】
現地から徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等、多数の生活利便施設が揃っています。
千川駅すぐ近くには大型スーパー「ライフ 千川駅前店」があり、食材の他、日用品・医薬品等を取り揃えており、日々の生活に便利です。
詳細は下記ライフインフォメーションをご覧ください。
【地域の健康を支える公共施設】
現地のすぐそばには区が運営する「豊島体育館」があります。豊島体育館では個人利用もでき、
広いアリーナ等でのスポーツや、トレーニングルームで体を動かすことができます。
衣食住以外にも様々な生活利便施設が点在しているところも、このマンションの魅力です。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■廊下面積が少なく、効率的な間取り
■約13.9帖のゆったりとしたLDK
構造上の柱（梁）が室内に食い込んでないアウトフレーム工法が採用されており、
デッドスペースがなく四隅まで家具を置いていただけます。
LD部分には床暖房もついており、足元から温まることができます。
■キッチンスペースは、温度センサーや安全装置など便利な機能がついた3口コンロを完備。
ガラストップの素材のため、衝撃にも強くお手入れも楽々です。
食器洗濯乾燥機もついており、便利な機能が盛り沢山です。
■1416サイズのゆったりとしたサイズの浴室
便利な浴室乾燥機、ミストサウナ付き
■温水洗浄便座付きトイレ
■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。
■ウォークインクローゼット(WIC)
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。
■シューズインクローゼット(SIC)
・・・ご家族分の靴や傘はもちろん、アウトドアグッズなども収納が可能です。
【 室内設備 】
■24時間換気システム
■TES温水式床暖房
LD部分には、足元からゆっくりと温めるガス温水式の床暖房を設置
■浄水器一体型水栓
高性能なカートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型
■オートバス
好みの湯量・温度のバスを、ボタン1つで。自動追い炊きや足し湯もできます
■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。
ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。
■食器洗い乾燥機標準装備
■二重床・二重天井
■ペット飼育可（細則あり）
【 共用部 】
■トリプルセキュリティ
1階風除室、エレベーター、住戸前の3重のチェックシステムで
防犯性を高めます。
■録画・録音機能モニター付きインターホン
■防犯サムターン・鎌付きデッド錠
■耐震玄関ドア枠
■防犯センサー
各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置
（FIX窓、面格子付窓を除く）
■24時間セキュリティシステム
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 池袋駅、新宿駅、渋谷駅の3大ターミナルを生活圏に 】
■「池袋」駅まで 直通3分
■「新宿」駅まで 乗換8分（池袋駅で乗り換え）
■「新宿三丁目」駅まで 直通13分
■「渋谷」駅まで 直通20分
■「永田町」駅まで 直通20分
■「有楽町」駅まで 直通23分
※「有楽町」駅から「日比谷」駅まで徒歩5分
■「大手町」駅まで 乗換17分（池袋駅で乗り換え）
※上記所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります
※乗り換え・待ち時間は含まれておりません
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 教育・保育施設 】
■高松小学校・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■千川中学校・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■豊南幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■SAKURA保育園千川・・・・・徒歩2分（約120m）
■せんかわみんなの家・・・・・徒歩4分（約250m）
■アスクかなめ町保育園・・・・徒歩6分（約460m）
【 コンビニ・スーパー・ドラッグストア等 】
■ミニストップ要町3丁目店・・徒歩4分（約260m）
■セブンイレブン豊島千川駅北店・・・徒歩5分（約360m）
■ライフ千川駅前店・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
■ぱぱす千川駅前店・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■オオゼキ千川駅前店・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■ビッグ築地・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約700m)
【 その他 】
■豊島千川一郵便局・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■豊島区西部区民事務所・・・・・徒歩12分(約800m)
■日本大学医学部付属板橋病院・・徒歩17分(約1300m）
■せんかわ耳鼻咽喉科・・・・・・徒歩5分（約370m）
■もりかわ医院・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■千川胃腸内科外科クリニック・・徒歩5分（約370m）
■千川産婦人科医院・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■ふるさと千川ひろば・・・・・・徒歩2分（約160m）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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オープンレジデンシア千川
～駅近ながら低層住宅中心の落ち着いた住環境～
～駅徒歩5分×複数路線利用可能～
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┗□ 周辺エリア
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【池袋・新宿・渋谷の3大ターミナルを生活圏に】
現在、池袋・新宿・渋谷では再開発が進み、魅力的な都市空間へと進化しています。
「千川」駅からは東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線で、3大ターミナル駅はもちろん、「有楽町」駅や「横浜」駅までも直結。
都心の喧騒から離れ、落ち着いた暮らしを実現しつつ交通アクセスの良さで日々の暮らしにゆとりをもたらします。
【多数の生活利便施設で充実の住環境】
現地から徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等、多数の生活利便施設が揃っています。
千川駅すぐ近くには大型スーパー「ライフ 千川駅前店」があり、食材の他、日用品・医薬品等を取り揃えており、日々の生活に便利です。
詳細は下記ライフインフォメーションをご覧ください。
【地域の健康を支える公共施設】
現地のすぐそばには区が運営する「豊島体育館」があります。豊島体育館では個人利用もでき、
広いアリーナ等でのスポーツや、トレーニングルームで体を動かすことができます。
衣食住以外にも様々な生活利便施設が点在しているところも、このマンションの魅力です。
┏┓ おすすめポイント
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■廊下面積が少なく、効率的な間取り
■約13.9帖のゆったりとしたLDK
構造上の柱（梁）が室内に食い込んでないアウトフレーム工法が採用されており、
デッドスペースがなく四隅まで家具を置いていただけます。
LD部分には床暖房もついており、足元から温まることができます。
■キッチンスペースは、温度センサーや安全装置など便利な機能がついた3口コンロを完備。
ガラストップの素材のため、衝撃にも強くお手入れも楽々です。
食器洗濯乾燥機もついており、便利な機能が盛り沢山です。
■1416サイズのゆったりとしたサイズの浴室
便利な浴室乾燥機、ミストサウナ付き
■温水洗浄便座付きトイレ
■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。
■ウォークインクローゼット(WIC)
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。
■シューズインクローゼット(SIC)
・・・ご家族分の靴や傘はもちろん、アウトドアグッズなども収納が可能です。
【 室内設備 】
■24時間換気システム
■TES温水式床暖房
LD部分には、足元からゆっくりと温めるガス温水式の床暖房を設置
■浄水器一体型水栓
高性能なカートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型
■オートバス
好みの湯量・温度のバスを、ボタン1つで。自動追い炊きや足し湯もできます
■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。
ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。
■食器洗い乾燥機標準装備
■二重床・二重天井
■ペット飼育可（細則あり）
【 共用部 】
■トリプルセキュリティ
1階風除室、エレベーター、住戸前の3重のチェックシステムで
防犯性を高めます。
■録画・録音機能モニター付きインターホン
■防犯サムターン・鎌付きデッド錠
■耐震玄関ドア枠
■防犯センサー
各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置
（FIX窓、面格子付窓を除く）
■24時間セキュリティシステム
┏┓ アクセス
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【 池袋駅、新宿駅、渋谷駅の3大ターミナルを生活圏に 】
■「池袋」駅まで 直通3分
■「新宿」駅まで 乗換8分（池袋駅で乗り換え）
■「新宿三丁目」駅まで 直通13分
■「渋谷」駅まで 直通20分
■「永田町」駅まで 直通20分
■「有楽町」駅まで 直通23分
※「有楽町」駅から「日比谷」駅まで徒歩5分
■「大手町」駅まで 乗換17分（池袋駅で乗り換え）
※上記所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります
※乗り換え・待ち時間は含まれておりません
┏┓ ライフインフォメーション
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【 教育・保育施設 】
■高松小学校・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■千川中学校・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■豊南幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■SAKURA保育園千川・・・・・徒歩2分（約120m）
■せんかわみんなの家・・・・・徒歩4分（約250m）
■アスクかなめ町保育園・・・・徒歩6分（約460m）
【 コンビニ・スーパー・ドラッグストア等 】
■ミニストップ要町3丁目店・・徒歩4分（約260m）
■セブンイレブン豊島千川駅北店・・・徒歩5分（約360m）
■ライフ千川駅前店・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
■ぱぱす千川駅前店・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
■オオゼキ千川駅前店・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■ビッグ築地・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約700m)
【 その他 】
■豊島千川一郵便局・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■豊島区西部区民事務所・・・・・徒歩12分(約800m)
■日本大学医学部付属板橋病院・・徒歩17分(約1300m）
■せんかわ耳鼻咽喉科・・・・・・徒歩5分（約370m）
■もりかわ医院・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■千川胃腸内科外科クリニック・・徒歩5分（約370m）
■千川産婦人科医院・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■ふるさと千川ひろば・・・・・・徒歩2分（約160m）
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注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
四谷センター
原田 真悠子 (はらだ まゆこ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
原田 真悠子(はらだ まゆこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
原田 真悠子(はらだ まゆこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE570211 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 千川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「千川」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
54.52m2（16.49坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.77m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2022年7月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,300円 / 月 |
修繕積立金
|
8,180円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円 / 月、町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1273.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 株式会社カシワバラ・コーポレーション●エレベーター ／ 有 ※自転車置場使用料：1,200～6,000円(年額)毎年10月徴収 ※ミニバイク使用料：3,000円(月額) |
||
| 更新日 | 2025年11月28日 | 次回更新予定日 | 2025年12月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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