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スカーラ四谷 NEW 10/13

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物件番号 RE570155

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■上下階に分かれた空間で戸建て感覚でお使いいただけるメゾネットタイプのお部屋 
■2LDK＋S＋WIC　■専有面積：80.81m2　■2025年9月新規リフォーム物件

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE570155

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規内装リフォーム済み（2025年9月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・浴室乾燥機交換
・全室フローリング張替
・建具交換
・全室クロス交換
・玄関床張替
・洗濯防水パン交換
・ガス給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　《　スカーラ四谷　》

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┏┓　アクセス
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■JR中央・総武線・・・「四ツ谷」駅 　徒歩9分
■東京メトロ南北線線・・・「四ツ谷」駅　 徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅　 徒歩9分
■JR中央線・・・・・・・・「信濃町」駅 　徒歩11分

・・・複数路線利用可能で通勤・通学にも便利です。


┏┓　おすすめポイント
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■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。

■ウォークインクローゼット(WIC)
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。

■キッチンが独立しているため、リビングがスッキリとした印象に

■キッチン横に収納有り
・・・物で溢れがちなキッチンもスッキリ！常温で保管できる食品や消耗品、
　　　飲料水や保存食など、災害時の備蓄品を保管する場所としても活用できます。

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■新規内装リフォーム済み（2025年9月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・浴室乾燥機交換
・全室フローリング張替
・建具交換
・全室クロス交換
・玄関床張替
・洗濯防水パン交換
・ガス給湯器交換

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注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
F)ポイントリペア
・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓　資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

四谷センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570155
所在地 東京都新宿区 若葉2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
中央・総武線「信濃町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 80.81m2（24.44坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.25m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 7.25m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1999年11月 総戸数 19戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 25,900円 / 月 修繕積立金 19,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 424.9m2●分譲時会社 ／ 中興建設株式会社●施工会社 ／ 株式会社福田組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570155

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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