中古マンション リノベーション

ブラウトリエ NEW 08/17

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物件番号 RE570095

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◆14階・LDK部分南東向き◆角住戸◆約14.8帖のLDK◆全居室収納付◆宅配ボックス有 
◆オートロック付◆床暖房付◆食洗器付◆2025年7月リフォーム済◆ペット飼育可能（規約制限あり）

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE570095

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山口 哲門 (やまぐち あもん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆2025年7月リフォーム済
〇システムキッチン交換（浄水器付き）

〇給湯器交換

〇洗面化粧台新規

〇フローリング貼替

〇建具新規

〇全室照明器具設置

〇ユニットバス新規交換

〇洗濯水栓/防水パン新規

〇クロス貼替

〇シューズボックス新規

〇玄関人感センサースイッチ設置

〇浴室換気乾燥機付き

〇温水洗浄便座新規

〇フロアタイル新規

〇エアコン設置

この物件のおすすめポイント

◆物件概要
〇構造　　　：SRC造地上15階建て

〇築年月　　：2002年12月

〇専有面積　：76.41m2

〇間取り　　：4LDK＋WIC

〇14階部分

〇南東向き角住戸

〇自走式駐車場有


◆おすすめポイント
〇14階・LDK部分南東向きにつき日当たり眺望良好

〇角住戸

〇全居室収納付き

〇全居室フローリング

〇バストイレ別

〇三口コンロのシステムキッチン

〇ウォークインクローゼット有り

〇オートロック付き

〇宅配ボックス有

〇ペット飼育可能（規約制限あり）

○床暖房付き

〇食器洗い乾燥機付き

〇温水洗浄便座付き

〇ディスポーザー付き

〇約8.5m2のポーチ付き

〇2025年7月リフォーム済

〇複数路線が利用可能な利便性の高い立地


◆LIFE INFORMATION
〇ファミリーマート下丸子3丁目店　　　　　 徒歩2分（約152m）

〇セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店　徒歩4分（約295m）

〇まいばすけっと下丸子2丁目店　　　　　　 徒歩8分（約623m）

〇東武ストア下丸子店　　　　　　　　　　　徒歩2分（約155m）

〇多摩川ガス橋緑地公園　　　　　　　　　　徒歩5分（約372m）

〇しもまる薬局　　　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約310m）

〇大田下丸子郵便局　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約297m）

〇大田区立矢口西小学校　　　　　　　　　　徒歩6分（約455m）

〇大田区立矢口中学校　　　　　　　　　　　徒歩4分（約303m）


◆交通
〇東急多摩川線「下丸子」駅　　徒歩10分（約725m）

〇東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩14分（約1084m）

〇JR南武線「平間」駅　　　　　徒歩17分（約1298m）


注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。

注意3:室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者コメント

山口 哲門(やまぐち あもん)

四谷センター

山口 哲門 (やまぐち あもん)

詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。

現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。

物件を購入するにあたり、
ご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
山口　哲門（やまぐち　あもん）
　　　　　　
【お問合わせ先】
会社フリーコール：0120－803－846
FAX：03－5362－3655
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570095
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩14分
南武線「平間」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 76.41m2（23.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.45m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 8.48m2
構造 SRC造15階建て 所在階 14階
築年月 2002年12月 総戸数 428戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,000円 / 月 修繕積立金 23,690円 / 月
その他使用料 ブラウトリエクラブ会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 16266.7m2●分譲時会社 ／ ナイス株式会社、名鉄不動産株式会社、日本中央地所株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
※駐車場や駐輪場、バイク置き場などの空き状況は担当者までお問い合わせください。
駐車場料金　　　　　：700円～3,000円/月
駐輪場料金　　　　　：1,800円～3,000円/年
バイク置き場料金　　：1,000円/月
ミニバイク置き場料金：500円/月
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570095

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

山口 哲門(やまぐち あもん)

担当： 山口 哲門 (やまぐち あもん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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