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コンシェリア東池袋 NEW 08/02

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物件番号 RE570075

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◆2階部分・南西向き住戸◆バストイレ別◆宅配ボックス有 
◆ペット飼育可能（規約制限あり）◆4駅4路線が徒歩15分圏内で利用可能

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE570075

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担当： 山口 哲門 (やまぐち あもん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆物件概要
〇構造　　　：RC造地上13階建て

〇築年月　　：2019年9月

〇専有面積　：26.15m2

〇間取り　　：1K

〇2階部分

〇南西向き住戸


◆おすすめポイント
〇2階部分・南西向き住戸

〇バストイレ別

〇浴室暖房換気乾燥機付き

〇二重床・二重天井

〇宅配ボックス有

〇ハンズフリーオートロック付き

〇防犯窓センサー

〇ペット飼育可能（規約制限あり）

〇4駅4路線が徒歩15分圏内で利用可能な利便性の高い立地


◆LIFE INFORMATION
〇ファミリーマート南大塚通り店　徒歩3分（約232m）

〇ミニストップ南大塚2丁目店　 　徒歩3分（約227m）

〇マルエツプチ新大塚店　　　　　徒歩4分（約245m）

〇くすりの福太郎大塚南口店　　　徒歩5分（約362m）

〇豊島南大塚郵便局　　　　　　　徒歩7分（約514m）


◆交通
〇東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩4分（約306m）

〇都電荒川線「向原」駅　　　　　　徒歩4分（約314m）

〇JR山手線「大塚」駅　　　　　　　徒歩6分（約455m）

〇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅　徒歩12分（約926m）


注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。

注意3:室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者コメント

山口 哲門(やまぐち あもん)

四谷センター

山口 哲門 (やまぐち あもん)

詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。

現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。

物件を購入するにあたり、
ご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
山口　哲門（やまぐち　あもん）
　　　　　　
【お問合わせ先】
会社フリーコール：0120－803－846
FAX：03－5362－3655
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全室南西向き
キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570075
所在地 東京都豊島区 南大塚3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩4分
都電荒川線「向原」駅 徒歩4分
山手線「大塚」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分
間取り 1K
専有面積 26.15m2（7.91坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.49m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 2階
築年月 2019年9月 総戸数 59戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,300円 / 月 修繕積立金 9,490円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 395.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社クレアスライフ●施工会社 ／ ライト工業株式会社●エレベーター ／ 有
・駐輪場　500円/月（2025年6月空有）

・ミニバイク置き場　2,000円/月（2025年6月空有）

・上記専有面積には、メーターボックス部分0.49m2を含みます。

・修繕積立金は、2025年8月分より、9,490円に値上げ予定です。
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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山口 哲門(やまぐち あもん)

担当： 山口 哲門 (やまぐち あもん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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