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ヴェルドミール西巣鴨 NEW 07/26

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物件番号 RE570064

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■南西向き角部屋■オートロック■宅配ボックス 
■2面バルコニー付きのため陽当り良好

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE570064

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　《　ヴェルドミール西巣鴨　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
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　・都営三田線「西巣鴨」駅　　 　徒歩3分
　・都電荒川線「庚申塚」駅　 　　徒歩6分
　・JR埼京線「板橋」駅 　　　　 徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
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　・2面バルコニー付きのため通風良好
　・南西向きの角部屋で日当たり良好
　・安心のオートロック付き
　・24時間ゴミ出し可能

　※賃借人10月31日退去予定です

┏┓　周辺環境
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　＜お買い物施設＞
　・スーパーみらべる 西巣鴨店
　　　　　・・・・徒歩3分（約190m）
　・コモディイイダ 西巣鴨店
　　　　　・・・・徒歩6分（約400m）
　・クリエイトエス・ディー 北区滝野川店
　　　　　・・・・徒歩6分（約470m）

　＜コンビニ＞
　・セブンイレブン 西巣鴨駅前店
　　　　　・・・・ 徒歩4分（約260m）
　・ローソン 滝野川六丁目店
　　　　　・・・・ 徒歩1分（約60m）
　・ファミリーマート 西巣鴨三丁目店
　　　　　・・・・ 徒歩7分（約500m）

　＜その他＞
　・西巣鴨四郵便局
　　　　　・・・・ 徒歩5分（約370m）
　・ゆうちょ銀行西巣鴨四郵便局
　　　　　・・・・ 徒歩5分（約370m）
　・朝日信用金庫 西巣鴨支店
　　　　　・・・・ 徒歩 2分（約140m）
　・きらぼし銀行 滝野川支店
　　　　　・・・・ 徒歩9分（約680m）
　・千川上水公園
　　　　　・・・・ 徒歩2分（約85m）
　・西すがも佐藤越内科クリニック
　　　　　・・・・ 徒歩2分（約90m）
　・豊島区立朝日小学校
　　　　　・・・・ 徒歩11分(約850m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

四谷センター

原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　原田 真悠子(はらだ まゆこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570064
所在地 東京都豊島区 西巣鴨3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩3分
埼京線「板橋」駅 徒歩11分
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 60.76m2（18.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 8階
築年月 1992年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,690円 / 月 修繕積立金 14,750円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場 空なし
現況 賃貸中 引　渡 2025年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※すべて空きなし
駐車場　25,000円/月
駐輪場　200円/月
バイク置き場　1200/月

※別途費用
外部オーナー協力費　1,000/月

※定期借家契約2025年10月31日終了予定
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570064

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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