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離宮ハイム NEW 07/27

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物件番号 RE570032

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■リノベーション済み（2025年1月完成）■南向き角部屋で日当たり良好 
■新耐震基準適合■耐震改修工事実施済み（2016年）

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE570032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆内装リフォーム（2025年1月完了）
　　・キッチン/システムキッチン交換
　　・ユニットバス交換
　　・洗面化粧台交換
　　・トイレ交換
　　・洗濯防水パン交換
　　・全室クロス貼替
　　・フローリング張替
　　・カーテンレール交換
　　・照明器具新規取付
　　・ハウスクリーニング 等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　《　離宮ハイム 305号室　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
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　・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 　　　徒歩10分
　・中央・総武線「信濃町」駅 　　　　　徒歩12分
　・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩13分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　・新規リフォーム物件（2025年1月完成）
　・新耐震基準適合で、住宅ローン控除利用可
　（その他法的制限あり）
　・耐震改修工事実施済み（2016年）
　・南向きの角部屋のため、日当たり良好
　・解放感がある約17帖のLDK
　・廊下面積が少なく、無駄のない間取り
　・安心のTVモニタ付きインターフォン


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　＜お買い物施設＞
　・マルエツプチ 四谷二丁目店
　　　　　　　　　　　・・・・徒歩7分（約550m）
　・丸正総本店
　　　　　　　　　　　・・・・徒歩10分（約795m）
　・クリエイトエス・ディー 北区滝野川店
　　　　　　　　　　　・・・・徒歩6分（約470m）

　＜コンビニ＞
　・セブンイレブン 西巣鴨駅前店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩4分（約260m）
　・ローソン 滝野川六丁目店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩1分（約60m）

　＜その他＞
　・郵便局　信濃町駅前
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩13分（約1005m）
　・東京東信用金庫 四谷支店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩10分（約770m）
　・三菱UFJ銀行 東京女子医大出張所
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩 11分（約850m）
　・みなみもと町公園
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約175m）
　・四谷・村川内科クリニック
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩8分（約580m）
　・新宿区立四谷小学校
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩8分(約610m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

四谷センター

原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　原田 真悠子(はらだ まゆこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570032
所在地 東京都新宿区 若葉1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
中央・総武線「信濃町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 57.93m2（17.52坪）（内法）
バルコニー面積 5.98m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 1970年5月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,034円 / 月 修繕積立金 13,034円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社力建工務店●施工会社 ／ 株式会社力建工務店●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積は実測です。
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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物件番号 RE570032

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原田 真悠子(はらだ まゆこ)

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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