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ブランズ愛宕虎ノ門 NEW 4/2

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物件番号 RE370074

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◆14階　南東・南西角住戸　◆3LDK＋WIC＋SIC 
◆LDから東京タワービュー（天候による）◆新規リフォーム

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/港区虎ノ門】ブランズ愛宕虎ノ門 外観 外観
  • 【東京都/港区虎ノ門】ブランズ愛宕虎ノ門 アプローチ アプローチ
  • 【東京都/港区虎ノ門】ブランズ愛宕虎ノ門 エントランス エントランス
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  • 【東京都/港区虎ノ門】ブランズ愛宕虎ノ門 外観：中央 外観：中央
  • 【東京都/港区虎ノ門】ブランズ愛宕虎ノ門 東京慈恵会医科大学付属病院 東京慈恵会医科大学付属病院
  • 【東京都/港区虎ノ門】ブランズ愛宕虎ノ門 セブンイレブン虎ノ門5丁目店 セブンイレブン虎ノ門5丁目店

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370074

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 洞口 友範 (ほらぐち とものり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

…━━◆ ブランズ愛宕虎ノ門 ◆━━…
　　
　～ BRANZ ATAGO TORANOMON ～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆14階　南東・南西の角住戸

◆3LDK＋WIC＋SIC　88.77m2

◆LDから東京タワービュー（天候による）

◆新規リフォーム住戸
　・全室クロス新規交換
　・キッチン水栓新規交換
　・洗面化粧台水栓新規交換
　・浴室水栓新規交換
　・トイレ手洗い水栓新規交換
　・トイレ新規交換
　・洗濯パン新規交換

◆充実の設備　
・キッチンや洋室にも床暖房有
・システムキッチン（3口コンロ）
・ディスポーザー
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・ロータンク手洗いカウンター付きトイレ
・全室天井カセット式エアコン

◆豊富な収納
・LDK・洋室・廊下・玄関に収納
・玄関横には専用のトランクルーム

◆IOTを活かした先進住宅設備を導入
・ Wiremo(ワイレモ)
　→電気錠を遠隔からスマートフォンで操作
　　遠隔での施錠状態確認、施錠が可能

・ ハウスキーパー対応主寝室自動施錠
　→予め設定することでハウスキーパーの
　　入室に対応し、入退室と連動して、
　　主寝室扉の電気錠が施錠・開錠されます。

・ rimoco(リモコ)
　→スマートフォンから、エアコンや床暖房、
　　給湯器のON-OFF操作が可能。
　　スマートスピーカーにも対応しており、
　　音声操作もできます。
　　※室内にスマートスピーカー設置済み
　
・ モニター付インターホン
　→来客対応等、スマートフォンと
　　連動させた操作ができます。
　　モニターからタクシーの配車も可能。

◆東急不動産のブランドマンション
BRANZシリーズ

◆東急不動産株式会社
リストデベロップメント株式会社　分譲

◆西松建設株式会社　施工

◆株式会社東急コミュニティー　管理

◆2021年2月築

◆鉄筋コンクリート造地下1階付地上17階建

◆総戸数93戸

◆ホテルライクな内廊下設計

◆宅配ボックス有

◆コンシェルジュサービス有（一部有償）

◆ペット飼育可（規約・細則有）

◆ペット足洗い場

◆各階クリーンステーション

◆非常発電機・防災備蓄庫完備


┏┓　Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆トリプルセキュリティ採用

◆ハンズフリーキーシステム

◆24時間遠隔監視システム採用

◆全住戸の玄関扉・開閉可能窓に
　防犯センサー設置

◆防犯サムターン、鎌式デッドボルト採用

◆モニター付インターホン


┏┓　Service & Amenity
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆傘貸出サービス

◆タクシー手配サービス

◆台車等備品貸出サービス　　　　　　　

◆クリーニング取次サービス

◆靴・バッグの修理取次サービス　　　　　　　

◆宅配便受付サービス

◆貸し布団手配サービス

◆宅配トランクルームサービス

◆出張洗車

◆布団丸洗いサービス

◆フラワーデリバリーサービス

◆レンタル手配サービス

◆不用品買取サービス

◆レンタカー手配サービス

※一部、有償サービス有

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ日比谷線
「神谷町」駅　徒歩2分

◆都営三田線
「御成門」駅　徒歩7分

◆東京メトロ日比谷線
「虎ノ門ヒルズ」駅　徒歩7分

◆東京メトロ南北線
「六本木一丁目」駅　徒歩11分


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■成城石井 愛宕グリーンヒルズ店　
・・・徒歩4分 (約300m)

■マルエツ城山ヒルズ店　
・・・徒歩6分 (約470m)

■トモズ神谷町店　
・・・ 徒歩3分（約230m）

■トモズ虎ノ門ヒルズ店　
・・・徒歩9分（約690m）

■Can★Do城山ヒルズ店　
・・・徒歩6分（約470m）

■ファミリーマート 神谷町駅前店 　
・・・徒歩3分 (約190m)

■セブン-イレブン 神谷町駅東店　
・・・徒歩2分 (約130m)

■セブンイレブン虎ノ門5丁目店　
・・・ 徒歩4分（約260m）

■ナチュラルローソン虎ノ門巴町店　
・・・徒歩4分（約300m）

■セイムス 田町西口店　
・・・徒歩10分 (約750m)

■神谷町クリニック　
・・・徒歩4分 (約250m)

■かみや町駅前クリニック　
・・・ 徒歩4分 (約300m)

■山口医院　
・・・徒歩4分 (約280m)

■東京慈恵会医科大学付属病院
・・・徒歩7分（約540m）

■神谷町郵便局　
・・・徒歩5分 (約350m)

■西久保巴町児童遊園　
・・・徒歩3分 (約170m)

■まちの保育園六本木　
　・・・徒歩11分（約850m）

■まちの保育園六本木分園　
・・・徒歩10分（約750m）

■グローバルキッズ虎ノ門保育園　
・・・徒歩1分（約30m)

■港区立御成門小学校　
・・・徒歩7分（約530m)

■港区立御成門中学校　
・・・徒歩7分（約530m)

■私立東京慈恵医科大学 　
・・・徒歩10分（約740m）

■私立正則高校　
・・・徒歩5分（約360m）

■私立芝高校　
・・・徒歩7分（約500m）

■虎ノ門ヒルズ　
・・・徒歩10分 (約770m)

■麻布台ヒルズ
・・・徒歩5分 (約350m)

■アーク森ビル　
・・・徒歩13分 (約1020m)　　　　　　　　　　　　


【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

共用施設の利用は一部有償です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

洞口 友範(ほらぐち とものり)

虎ノ門センター

洞口 友範 (ほらぐち とものり)

担当・・・
●虎ノ門センター
・洞口　友範（ほらぐち　とものり）

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
・洞口携帯：080-1287-3871

メールで・・・
●メール：t-horaguchi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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  • 病院

    東京慈恵会医科大学付属病院

    現地より約490m
    徒歩7分

  • コンビニ

    セブンイレブン虎ノ門5丁目店

    現地より約150m
    徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE370074
所在地 東京都港区 虎ノ門3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 88.77m2（26.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.98m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.6m2
構造 RC造17階地下1階建て 所在階 14階
築年月 2021年2月 総戸数 93戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
借地料 28,600円 / 月 借地期間 2071年3月まで
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 47,700円 / 月 修繕積立金 13,300円 / 月
その他使用料 フレッツテレビ利用料 550円 / 月、フレッツ光利用料 1,650円 / 月、プロバイダーサービス利用料 770円 / 月、ホームオートメーションサービス利用料 110円 / 月、ワイレモサービス利用料 440円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1335.2m2●分譲時会社 ／ 東急不動産（株）・リストディベロップメント(株)●施工会社 ／ 西松建設（株）●エレベーター ／ 有
※その他費用5 コミュニティ形成費：300円／月額
※専有面積にはトランクルーム面積0.6m2が含まれます
更新日 2026年4月2日 次回更新予定日 2026年4月16日

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0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370074

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

虎ノ門センター

洞口 友範(ほらぐち とものり)

担当： 洞口 友範 (ほらぐち とものり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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