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グランスイート広尾 NEW 11/21

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物件番号 RE370046

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南麻布4丁目の低層レジデンス！室内リフォーム済！ 
最高天井高2.5m！有栖川宮記念公園や商店街も徒歩圏内！

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/港区南麻布】グランスイート広尾 外観 外観
  • 【東京都/港区南麻布】グランスイート広尾 マンション表札 マンション表札
  • 【東京都/港区南麻布】グランスイート広尾 エントランス エントランス
  • 【東京都/港区南麻布】グランスイート広尾 エントランス エントランス
  • 【東京都/港区南麻布】グランスイート広尾 ラウンジ ラウンジ
  • 【東京都/港区南麻布】グランスイート広尾 ラウンジ ラウンジ
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0120-982-248

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE370046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区南麻布4丁目4-10グランスイート広尾
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】 
もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、馬場です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　 ： 0120-982-248 
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください） 
●馬場携帯　　　　 ：070-4462-5085 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ内の【見学予約】ボタンより 
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┏┓オンライン内見 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。 
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
・トイレ交換
・浴室乾燥機、シャワー水栓交換
・フローリング、クロス交換
・天井カセット式エアコン3台交換
・床暖房交換
・給湯器交換
・キッチン水栓、浄水器、ガスコンロ交換
・建具、収納扉一部補修
・ピクチャーレール交換
・ハウスクリーニング等
※2025年7月末完了

この物件のおすすめポイント

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＿＿＿＿　　 Grand Suite Hiroo　　　＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　～　グ ラ ン ス イ ー ト 広 尾　～

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■┓ 　マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　■平成26年（2014年）3月築　／総戸数108戸
　■丸紅株式会社　旧分譲
　■前田建設工業株式会社　東京建築支店　施工
　■鉄筋コンクリート造8階建地下1階付
　■高さ約4.5mの重厚なエントランス、
　　2層吹抜の開放的なラウンジ
　■住戸用エレベーターで直行可能な地下駐車場
　■フロントコンシェルジュサービス
　■外観タイル貼り
　■ホテルライクな内廊下設計
　■宅配ボックス有
　　
【充実のセキュリティシステム】
　■提携警備会社と連携した
　　丸紅コミュニティによる
　　トータルセキュリティシステム
　■TVモニター付インターフォン
　■4重オートロックシステム
　■防犯カメラ設置
　■タッチキーシステム


■┓ 　お部屋
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■3階部分・西向き住戸
　■専有面積：64.47m2
　■2LDK＋WIC
　■玄関・廊下の床には天然石を使用
　■LDにTES式床暖房あり
　■LD・全居室にビルトインエアコン
　■LD・主寝室の天井高は2.5m
　■水回り設備には天板などに天然石を採用
　■ディスポーザー
　■食洗機
　■浄水器
　■浴室乾燥機能1418フルオートバス
　■手洗いカウンター

■┓ 　ライフインフォメーション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

■公共施設
フランス大使館　約220m　 徒歩約3分
南麻布五郵便局　約395m　 徒歩約5分
都立中央図書館　約690m　 徒歩約9分

■教育機関
本村小学校　　　約840m　 徒歩約11分
高稜中学校　　　約1520m　徒歩約19分
南麻布保育園　　約210m　 徒歩約3分

■公園・文化・レジャー・スポーツ施設
区立有栖川宮記念公園　約450m　徒歩約6分
区立広尾公園　　　　　約480m　徒歩約6分
区立麻布運動場　　　　約720m　徒歩約9分


■医療機関
北里研究所病院　　約900m　 徒歩約12分
都立広尾病院　　　約980m　 徒歩約13分
日本赤十字医療センター　約1670m　徒歩約21分

■ショッピング施設
ナショナル麻布　 約310m　徒歩約4分
明治屋広尾ストアー　約500m　徒歩約7分
ローソン広尾駅前店　約450m　徒歩約6分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

虎ノ門センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE370046
所在地 東京都港区 南麻布4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩17分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋WIC+SIC
専有面積 64.47m2（19.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.43m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2014年3月 総戸数 108戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,700円 / 月 修繕積立金 8,260円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,485円 / 月、オプティキャスト施設利用料 440円 / 月、ハウスクリーニング費 515円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月5日

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0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370046

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虎ノ門センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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