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バームハイツ武蔵小山弐番館 NEW 4/16

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物件番号 RE170285

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★再開発が進む「武蔵小山」駅徒歩12分★落ち着いた住環境に佇む管理体制良 
★新規リフォームで快適な暮らしを実現★45.09m22LDK

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170285

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　リノベーション内容（2026年6月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン新規交換（食洗機付）
◆ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機・追焚機能付）
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換（温水洗浄便座）
◆給湯器新規交換（追焚機能）
◆フローリング貼替
◆クロス全貼替
◆建具交換
◆照明器具交換
◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇　　　品川区西中延1丁目
　　　バームハイツ武蔵小山弐番館　◇◇
…………………………………………………………
≪　専有約45.09m2 × 2LDK
　　　新規リノベーション実施中
　　　　　　　　ペット飼育可　≫

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::

■再開発が進み進化を続ける「武蔵小山」エリア。
　品川区西中延1丁目の落ち着いた住宅地に佇む、
　平成築・タイル貼り外観の
　管理体制良好レジデンス
　「バームハイツ武蔵小山弐番館」。

■3駅3路線利用可能の快適アクセス。
　東急目黒線
　『武蔵小山』駅 徒歩12分。
　東急池上線『戸越銀座』駅徒歩9分
　都営浅草線『戸越』駅徒歩11分
　通勤・通学に便利な立地です

■大通りから一歩入った穏やかな住環境
　周辺は低層住宅が広がり、
　都心近接ながら落ち着いた暮らしを実現。
　生活利便性と住環境の良さを兼ね備えています。

■専有45.09m2の機能的な2LDK。
　引き戸を開放することで、
　LDKと洋室が一体となる伸びやかな空間設計。
　在宅ワークやライフスタイルの変化にも
　柔軟に対応可能です。

■新規リフォームにより室内一新
　食洗機付きシステムキッチン、
　浴室乾燥機・追焚機能付きバスなど、
　高品質・高機能設備を備えた
　快適な住空間へと生まれ変わります。

■管理体制良好 × 豊富な修繕履歴
　2020年6月大規模修繕工事実施済
　2024年10月エレベーターリニューアル、
　2022年9月共用部LED化等、
　長期的に安心して暮らせる建物です

■ペット飼育可（規約有）
　武蔵小山商店街「パルム」まで徒歩3分
　日常の買物から休日の食べ歩きまで、
　充実した暮らしをお楽しみいただけます。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■物件名　　　：バームハイツ武蔵小山弐番館
■所在地　　　：東京都品川区西中延1丁目
■交通　　　　：
　東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分
　東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分
　都営浅草線「戸越」駅 徒歩11分
■専有面積　　：約45.09m2
■間取り　　　：2LDK
■構造・階数　：RC造 5階建 4階部分
■築年月　　　：1992年3月築
■総戸数　　　：50戸
■土地権利　　：所有権
■用途地域　　：近隣商業地域・第一種住居地域
■管理形態　　：全部委託
■管理会社　　：朝日管理株式会社
■管理費　　　：月額 16,010円
■修繕積立金　：月額 13,530円
■ペット飼育　：可（規約に準ず）
■現況　　　　：空室（リフォーム中）
■引渡し　　　：相談

┏┓　リノベーション内容（2026年6月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン新規交換（食洗機付）
◆ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機・追焚機能付）
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換（温水洗浄便座）
◆給湯器新規交換（追焚機能）
◆フローリング貼替
◆クロス全貼替
◆建具交換
◆照明器具交換
◆ハウスクリーニング

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 3駅利用可の利便性
◇ 再開発が進む武蔵小山生活圏
◇ 管理体制良好・修繕履歴多数
◇ ペット飼育可（規約有）
◇ 新規リノベーションで室内一新
◇ 商店街・生活施設が徒歩圏内

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

横倉 大翔(よこくら ひろと)

旗の台センター

横倉 大翔 (よこくら ひろと)

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┗□　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせは
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　☆本物件の担当「旗の台センター　横倉 」までお気軽にお問合せ下さい。
　(1)お電話で・・・
　●会社フリーコール　　：0120-803-917
　●本物件の担当直通　：　080-9975-8506

　(2)メールで・・・
●h-yokokura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170285
所在地 東京都品川区 西中延1丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
都営浅草線「戸越」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 45.09m2（13.63坪）
バルコニー面積 4.5m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1992年3月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 朝日管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,010円 / 月 修繕積立金 13,530円 / 月
その他使用料 町会費 150円 / 月、外部居住所有者通信経費 170円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 戸田建設株式会社
更新日 2026年4月16日 次回更新予定日 2026年4月30日

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物件番号 RE170285

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横倉 大翔(よこくら ひろと)

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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