中古マンション リノベーション

セザール仲池上 NEW 4/11

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物件番号 RE170280

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★南向き住戸で目隠しもあり外からの目線を遮断！★天井が高く、窓も大きく解放感溢れる空間 
★周辺にはスーパーやコンビニ、学校も近く、生活利便性も◎

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170280

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
★【新規リフォーム物件！(2026年6月末 完成予定) 】
キッチン新規交換、洗面台新規交換、クロス全室張替、建具全室交換
配管更新工事（切り回し）、巾⽊交換、ダウンライト増設
浴室新規交換、トイレ新規交換、フローリング張替、給湯器交換
下足収納交換、分電盤交換、照明器具新規取付、網戸張替
和室→洋室変更、防水パン交換、クリーニング　等

この物件のおすすめポイント

～1階、南向き住戸の解放感溢れる広々空間、周辺環境、施設も充実しておりファミリー世帯にピッタリなお部屋です～

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★南向き住戸でしっかりと採光が取り入れ可能で、目隠しもあり外からの目線を遮断！
★天井が高く、窓も大きく解放感溢れる空間
★人感センサーや防犯カメラ、浴室乾燥機など、安心・便利な設備も充実！
★周辺にはスーパーやコンビニ、学校も近く、生活利便性も◎

★【新規リフォーム物件！(2026年6月末 完成予定) 】
キッチン新規交換、洗面台新規交換、クロス全室張替、建具全室交換
配管更新工事（切り回し）、巾⽊交換、ダウンライト増設
浴室新規交換、トイレ新規交換、フローリング張替、給湯器交換
下足収納交換、分電盤交換、照明器具新規取付、網戸張替
和室→洋室変更、防水パン交換、クリーニング　等

┏┓　アクセス
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都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分

┏┓　設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

人感センサー、LED照明、浄水器⼀体型⽔栓、追い焚き機能
浴室乾燥機、キッチンW2100、UB1216、洗面台W900

物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
専有面積　：72.74m2
間取り　　：3LDK
築年月　　：2002年3月
土地権利　：所有権
管理形態　：全部委託(巡回)
管理費　　：9,170円／月
修繕積立金：20,720円／月
*★*――――*★* *★*――――*★*

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┃弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

☆お問い合わせはこちらまで☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
【Mobile】070-4803-7402
【E-mail】t4-hashimoto@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

橋本 拓真(はしもと たくま)

旗の台センター

橋本 拓真 (はしもと たくま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：橋本　拓真(はしもと　たくま)
携帯電話：070ー4803-7402　　　　

会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せください。

ご連絡を心よりお待ちしております。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170280
所在地 東京都大田区 仲池上1丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 72.74m2（22坪）
バルコニー面積 11.92m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2002年3月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,170円 / 月 修繕積立金 20,720円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社セザール●施工会社 ／ 大和建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170280

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旗の台センター

橋本 拓真(はしもと たくま)

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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