中古マンション リノベーション

マンション雪谷テラス NEW 4/11

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物件番号 RE170279

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★最上階・角部屋×約32m2のルーフバルコニー付き住戸。★東急池上線「石川台」駅徒歩8分、落ち着いた住環境が魅力です 
★専有94.86m2のゆとりある3LDK、新規リフォーム完了 

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170279

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓　リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン新規交換（食洗機付き）
◆ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機・追焚き機能付き）
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
（温水洗浄便座・独立型手洗い）
◆給湯器新規交換
◆建具新規交換
◆フローリング貼替
◆クロス全貼替
◆シューズボックス新規設置
◆専有部配管更新
◆照明・スイッチ・コンセント交換
◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇　　　大田区東雪谷3丁目
　　　マンション雪谷テラス 301号室　　　◇◇
…………………………………………………………
≪　専有94.86m2 × 3LDK
ルーフバルコニー付き・最上階角住戸
　　　　　　　　新規リフォーム済　≫

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■落ち着いた住環境が広がる
大田区東雪谷3丁目の第一種低層住居専用地域。
低層住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みに佇む、
新耐震基準のヴィンテージレジデンス
「マンション雪谷テラス」。

■東急池上線
『石川台』駅 徒歩8分
『洗足池』駅 徒歩13分。
都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備えた立地です。

■最上階3階部分・角部屋。
約32.76m2の開放的なルーフバルコニー付き。
3方向から光と風を取り込む、
明るく伸びやかな住空間が魅力です。

■専有面積94.86m2のゆとりある3LDK。
LDKは約18.2帖（※3LDKプラン時）。
主寝室にはWICを備え、
ファミリーはもちろん、
在宅ワークにも対応できる間取りです。

■1981年7月築 × 新規リノベーション完了。
キッチン・浴室・水廻り設備から内装まで一新し、
現代のライフスタイルに調和する、
快適で上質な住まいへと生まれ変わりました。

■RC造地下1階付地上3階建・全18戸。
オートロック完備、管理体制も良好。
耐震基準適合証明書の発行も可能です。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■物件名　　　：マンション雪谷テラス 301号室
■所在地　　　：東京都大田区東雪谷3-10-10
■交通　　　　：
　東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
　東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
■専有面積　　：94.86m2
■バルコニー　：32.76m2（ルーフバルコニー）
■間取り　　　：3LDK（※2LDKプラン変更可）
■構造・階数　：RC造 地下1階付3階建 3階部分
■築年月　　　：1981年7月築
■総戸数　　　：18戸
■土地権利　　：所有権
■用途地域　　：第一種低層住居専用地域
■管理形態　　：全部委託
■管理会社　　：伊藤忠アーバンコミュニティ
■管理費　　　：月額 26,500円
■修繕積立金　：月額 12,000円
■駐車場　　　：空有（月額 20,000円）
■現況　　　　：リフォーム完了
■引渡し　　　：相談

┏┓　リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン新規交換（食洗機付き）
◆ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機・追焚き機能付き）
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
（温水洗浄便座・独立型手洗い）
◆給湯器新規交換
◆建具新規交換
◆フローリング貼替
◆クロス全貼替
◆シューズボックス新規設置
◆専有部配管更新
◆照明・スイッチ・コンセント交換
◆ハウスクリーニング

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 最上階・角部屋×ルーフバルコニー付き
◇ 新耐震基準の低層ヴィンテージマンション
◇ 約95m2のゆとりある3LDK
◇ 管理体制良好・オートロック完備
◇ 教育・買物・医療施設が徒歩圏内
◇ 耐震基準適合証明書発行可能

注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

横倉 大翔(よこくら ひろと)

旗の台センター

横倉 大翔 (よこくら ひろと)

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┗□　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせは
┏┓
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　☆本物件の担当「旗の台センター　横倉 」までお気軽にお問合せ下さい。
　(1)お電話で・・・
　●会社フリーコール　　：0120-803-917
　●本物件の担当直通　：　080-9975-8506

　(2)メールで・・・
●h-yokokura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き

建物について

構造 #低層マンション
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170279
所在地 東京都大田区 東雪谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩9分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 94.86m2（28.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 32.76m2
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1981年7月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,500円 / 月 修繕積立金 12,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社佐藤秀工務店●施工会社 ／ 株式会社佐藤秀工務店
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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物件番号 RE170279

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横倉 大翔(よこくら ひろと)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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