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ライオンズマンション成城 NEW 4/11

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物件番号 RE170278

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★成城エリアの閑静な住宅街に佇む、南東角・専用庭付き1階住戸。 
★67.48m2の2SLDKを新規フルリフォームし、美しく快適な住空間へ一新★階下を気にせず暮らせる安心感も魅力

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170278

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担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン新規交換
（クリナップ製・食洗機付き）
◆ユニットバス新規交換
（TOTO製・浴室乾燥機付き）
◆洗面化粧台新規交換
（パナソニック製）
◆トイレ新規交換
（TOTO製・洗浄機能付き）
◆建具新規交換（EIDAI製）
◆フローリング新規貼替（パナソニック製）
◆電気配線・スイッチ・コンセント交換
◆全室照明器具新規設置（LED）
◆給排水管交換（※躯体隠蔽部一部既存）

この物件のおすすめポイント

★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇　　　世田谷区成城9丁目
　　ライオンズマンション成城 109号室　　　◇◇
…………………………………………………………
≪　専有67.48m2 × 2SLDK
専用庭付き・新規フルリフォーム住戸　≫

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■世田谷区成城9丁目。
第一種中高層住居専用地域に位置し、
緑豊かで落ち着いた住環境が広がる成城エリア。
その閑静な住宅街に佇む、
重厚感ある分譲マンション
「ライオンズマンション成城」

■小田急小田原線
『成城学園前』駅 徒歩19分。
新宿方面へダイレクトアクセスが可能で、
都心への利便性と穏やかな住環境を両立します。

■1999年9月築 × 新規フルリフォーム
（2025年12月25日完成）
スケルトンリフォームにより
水廻り・内装・配管（一部除く）まで一新。
美しさと機能性を兼ね備えた
現代的な住空間へと生まれ変わりました。

■専有面積67.48m2の2SLDK。
約14.4帖のLDKを中心に、
洋室2部屋＋サービスルームを備えた
ファミリーにもゆとりある間取り構成。

■南東角住戸 × 1階部分。
陽当り・通風良好で、
階下を気にせず生活できる1階住戸ならではの安心感。
専用庭（10.39m2）付きで、
ガーデニングやお子様の遊び場としても活躍します。

■RC造6階建・総戸数51戸。
(株)大京アステージによる
日勤管理で管理体制も良好です。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■物件名　　　：ライオンズマンション成城 109号室
■所在地　　　：東京都世田谷区成城9丁目31-9
■交通　　　　：小田急小田原線
「成城学園前」駅 徒歩19分
■専有面積　　：67.48m2
■バルコニー　：7.72m2
■専用庭　　　：10.39m2（使用料月額200円）
■間取り　　　：2SLDK
■構造・階数　：RC造6階建 1階部分
■築年月　　　：1999年9月築
■総戸数　　　：51戸
■土地権利　　：所有権
■用途地域　　：第一種中高層住居専用地域
■管理形態　　：全部委託（日勤）
■管理費　　　：月額 14,300円
■修繕積立金　：月額 15,520円
■現況　　　　：空室
■引渡し　　　：即可（残代金清算後）

┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン新規交換
（クリナップ製・食洗機付き）
◆ユニットバス新規交換
（TOTO製・浴室乾燥機付き）
◆洗面化粧台新規交換
（パナソニック製）
◆トイレ新規交換
（TOTO製・洗浄機能付き）
◆建具新規交換（EIDAI製）
◆フローリング新規貼替（パナソニック製）
◆電気配線・スイッチ・コンセント交換
◆全室照明器具新規設置（LED）
◆給排水管交換（※躯体隠蔽部一部既存）

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 新規フルリフォーム済で即入居可
◇ 南東角住戸につき、陽当り・通風良好
◇ 専用庭付き1階住戸で生活音の心配軽減
◇ 管理体制良好な「ライオンズ」シリーズ
◇ 成城エリアの落ち着いた住環境

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

横倉 大翔(よこくら ひろと)

旗の台センター

横倉 大翔 (よこくら ひろと)

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┗□　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせは
┏┓
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　☆本物件の担当「旗の台センター　横倉 」までお気軽にお問合せ下さい。
　(1)お電話で・・・
　●会社フリーコール　　：0120-803-917
　●本物件の担当直通　：　080-9975-8506

　(2)メールで・・・
●h-yokokura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170278
所在地 東京都世田谷区 成城9丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋S
専有面積 67.48m2（20.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.72m2 向き 南
その他面積 専用庭 10.39m2／ポーチ 7.44m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1999年9月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,300円 / 月 修繕積立金 15,520円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2004.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有
告知事項有
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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