中古マンション

カルム四天王寺夕陽ケ丘 NEW 4/5

8,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
専有面積 88.56m²
所在階 13階 / 15階建
交通大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分
築年月 1999年2月
向き南

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物件番号 RE070148

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■2026年1月リフォーム済みの3LDK＋WIC（88.56m2）！　★13階部分南東角部屋！★
■20.2帖の大型LDK×二面採光×高層階角住戸の開放感！

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間取り図

外観外観
LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
収納：LDK 収納：LDK
トイレトイレ
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
収納：ウォークインクローゼット
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
廊下廊下
収納：廊下収納：廊下
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
駐車場：有償駐車場：有償
駐輪場：有償駐輪場：有償
エントランスエントランス
ライフ四天王寺店

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070148

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

担当：武田悠吾 (たけだゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

2026年1月リフォーム完成済み！

ーリフォーム内容ー
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス貼替
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・エアコン一機新規設置
・TOTO製洗浄便座付
　タンクレストイレ新規交換
・TOTO製追焚機能付
　ユニットバス新規交換
・田中工芸製
　システムキッチン新規交換

この物件のおすすめポイント

【オススメポイント】
・15階建13階部分の南東向き角住戸！

・2026年1月新規リフォーム済み！
　グレージュを基調とした建具、クロスで、
　落ち着いた雰囲気を纏った大型3LDK物件です

・キッチンも同じくグレージュを基調とした、
　田中工藝製のオリジナルキッチンを採用

・室内収納多数あり

・生駒山を望む広大なバルコニーと、二面採光で通風・採光良好な
　角住戸で開放的なプライベート空間をお楽しみいただけます。

【アクセス】
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
・近鉄奈良・大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分

【周辺環境】
・ライフ四天王寺店　
　徒歩3分（約200m）

・五条小学校
　徒歩4分（約300m）

・夕陽丘中学校
　徒歩7分（約500m）

・和宗総本山四天王寺
　徒歩5分（約350m）

・ファミリーマート　四天王寺夕陽ヶ丘前
　徒歩5分（約330m）

・サエラ薬局　真法院店
　徒歩4分　（約320m）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊社サービスのご案内！　　
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

阿倍野センター

武田悠吾 (たけだゆうご)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
武田悠吾と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8602
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y5-takeda@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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スーパー

ライフ四天王寺店

現地より約200m
徒歩3分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE070148
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分大阪環状線「桃谷」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	88.56m²（26.78坪）（壁芯）
バルコニー面積	26.15m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	13階
築年月	1999年2月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種住居地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,700円 / 月	修繕積立金	27,900円 / 月
その他使用料	町会費 300円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／丸紅不動産●施工会社／丸紅建設●設計会社／三菱地所コミュニティ ●エレベーター／有
更新日	2026年4月5日	次回更新予定日	2026年4月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070148

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

阿倍野センター

担当：武田悠吾 (たけだゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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