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レーベン天王寺MARQUIS VILLA NEW 12/14

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物件番号 RE070126

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■2024年10月築！■5階角住戸■ペット飼育可(規約有り) 
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩9分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩9分、「河堀口」駅 徒歩4分 

間取り図

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070126

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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レーベン天王寺MARQUIS VILLA

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┠★マ　ン　シ　ョ　ン　の　ポ　イ　ン　ト
…………………………………………………………
■2024年10月築
■54.17m2
■地上12階建ての5階部分
■南東角住戸
■2LDK＋ウォークスルークローゼット
■約11.5帖のリビングダイニングキッチン
■主寝室 約6.0帖、洋室 約4.5帖
■ウォークスルークローゼットがございます
■ペット飼育可(規約有り)
■浴室には浴室乾燥機とTV付き！

┌──◆ ACCESS
└────────────────────

■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩9分
■近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩9分
■近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩4分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

物件から駅への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

吉田 莉菜(よしだ りな)

阿倍野センター

吉田 莉菜 (よしだ りな)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
吉田　莉菜と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7607
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：r4-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #ＴＶ付浴室
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070126
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 天王寺町南1丁目  周辺地図を見る
交通 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩9分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋ウォークスルークローゼット
専有面積 54.17m2（16.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.51m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 5階
築年月 2024年10月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,500円 / 月 修繕積立金 6,340円 / 月
その他使用料 インターネット費用 1,925円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年6月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 773.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社タカラレーベン●施工会社 ／ 多田建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場：月額20,000～25,000円
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070126

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阿倍野センター

吉田 莉菜(よしだ りな)

担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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