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パレ・グラン阿倍野三明町

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物件番号 RE070083

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■90.76m2/3LDK＋WIC/角住戸 ■15階建ての11階部分　■ペット飼育可能(規約あり) 
■大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩6分、他3路線ご利用可能 

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間取り図

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070083

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担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　パレ・グラン阿倍野三明町

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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マ　ン　シ　ョ　ン　の　ポ　イ　ン　ト
…………………………………………………………
■90.76m2
■三方角住戸(西・北・東向き)
■2007年1月築
■地上15階建ての11階部分
■3LDK＋WIC
■約20.0帖のリビングダイニングキッチン
■主寝室 約8帖、洋室 約5.0帖、和室 約6帖
■全居室に収納スペースがございます
(ウォークインクローゼットあり)
■ペット飼育可(規約あり)
■4路線ご利用いただけます♪
■両面バルコニー

┌──◆ ACCESS
└────────────────────
■大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩6分
■JR阪和線「美章園」駅 徒歩8分
■近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩11分
☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット

担当者コメント

吉田 莉菜(よしだ りな)

阿倍野センター

吉田 莉菜 (よしだ りな)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
吉田　莉菜と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7607
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：r4-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
バルコニー #両面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070083
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 三明町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩6分
阪和線「美章園」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 90.76m2（27.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.38m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 11階
築年月 2007年1月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,010円 / 月 修繕積立金 22,690円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
・WIC＝ウォークインクローゼット
・サービスバルコニー：1.61m2
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070083

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阿倍野センター

吉田 莉菜(よしだ りな)

担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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