中古マンション

あべのドルチェ南棟 NEW 09/15

4,598万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目
専有面積 67.59m²
所在階 4階 / 14階建
交通大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
築年月 1993年7月
向き南

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物件番号 RE070056

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■2SLDK/67.59m2/南向き住戸■2025年9月リフォーム完了！■ペット飼育可(規約制限有り)
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分/大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分

間取り図

物件写真

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE070056

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阿倍野センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年9月リフォーム完了/2020年5月リフォーム完了】
◇2025年9月リフォーム完了
　・温水洗浄便座新調
　・浴室乾燥機新調
　・給湯器新調
　・全室クロス張替え
　・CF張替(洗面所・トイレ)
◇2020年5月リフォーム完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・全フローリング張替・建具新調

この物件のおすすめポイント

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　　　　　あべのドルチェ南棟
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■2駅2路線利用可能
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
■南向き住戸
■2025年9月リフォーム完了/2020年5月リフォーム完了
◇2025年9月リフォーム完了
　・温水洗浄便座新調
　・浴室乾燥機新調
　・給湯器新調
　・全室クロス張替え
　・CF張替(洗面所・トイレ)
◇2020年5月リフォーム完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・全フローリング張替・建具新調
■ペット飼育可(規約制限有り)

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■14階建4階部分
■67.59m2 (2SLDK)
■バルコニー(南向き)
　◇バルコニー面積：11.83m2
■約12帖のリビングダイニングキッチン
■洋室：約5.2帖・約6.0帖、サービスルーム：約6.0帖
■キッチン
　◇システムキッチン
■浴室
　◇浴室乾燥機
■トイレ
　◇温水洗浄便座
　
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
◇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇ファミリーマートあべのポンテ店徒歩5分 (約400m)
　◇あべのベルタ徒歩7分 (約484m)
　
■教育施設
　◇大阪市立金塚小学校徒歩1分 (約20m)
　◇大阪市立松虫中学校徒歩14分 (約1100m)

■その他施設
　◇阿倍野旭町郵便局徒歩3分 (約200m)

※凡例：S(サービスルーム)＝納戸
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング
収納	#納戸
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,598万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE070056
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋S
専有面積	67.59m²（20.44坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.83m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	4階
築年月	1993年7月	総戸数	193戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ビルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,386円 / 月	修繕積立金	9,014円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 4910m²●分譲時会社／大阪市住宅供給公社●施工会社／戸田建設（株）●エレベーター／有 ※凡例：S(サービスルーム)＝納戸
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070056

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野村の仲介PLUS

阿倍野センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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