中古マンション

あべのドルチェ南棟

4,598万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目
専有面積 67.59m²
所在階 4階 / 14階建
交通大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
築年月 1993年7月
向き南

お問合せ

物件番号 RE070056

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■2SLDK/67.59m2/南向き住戸■2025年9月リフォーム完了！■ペット飼育可(規約制限有り)
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分/大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年09月
間取り図間取り図
LDK LDK撮影年月：2025年09月
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
キッチン：三口コンロ
キッチン：レンジフード
キッチン：シンク
洋室洋室撮影年月：2025年09月
サービスルーム（納戸）
収納収納撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
収納収納撮影年月：2025年09月
洗面所洗面所撮影年月：2025年09月
浴室浴室撮影年月：2025年09月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年09月
廊下廊下撮影年月：2025年09月
玄関玄関撮影年月：2025年09月
共用部共用部撮影年月：2025年09月
メールBOX メールBOX撮影年月：2025年09月
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2025年09月
エレベータ
エントランス

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE070056

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

担当：藤林帆風 (ふじばやしほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年9月リフォーム完了/2020年5月リフォーム完了】
◇2025年9月リフォーム完了
　・温水洗浄便座新調
　・浴室乾燥機新調
　・給湯器新調
　・全室クロス張替え
　・CF張替(洗面所・トイレ)
◇2020年5月リフォーム完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・全フローリング張替・建具新調

この物件のおすすめポイント

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　　　　　あべのドルチェ南棟
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■2駅2路線利用可能
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
■南向き住戸
■2025年9月リフォーム完了/2020年5月リフォーム完了
◇2025年9月リフォーム完了
　・温水洗浄便座新調
　・浴室乾燥機新調
　・給湯器新調
　・全室クロス張替え
　・CF張替(洗面所・トイレ)
◇2020年5月リフォーム完了
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・全フローリング張替・建具新調
■ペット飼育可(規約制限有り)

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■14階建4階部分
■67.59m2 (2SLDK)
■バルコニー(南向き)
　◇バルコニー面積：11.83m2
■約12帖のリビングダイニングキッチン
■洋室：約5.2帖・約6.0帖、サービスルーム：約6.0帖
■キッチン
　◇システムキッチン
■浴室
　◇浴室乾燥機
■トイレ
　◇温水洗浄便座
　
┌──◆ アクセス
└────────────────────
◇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
◇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇ファミリーマートあべのポンテ店徒歩5分 (約400m)
　◇あべのベルタ徒歩7分 (約484m)
　
■教育施設
　◇大阪市立金塚小学校徒歩1分 (約20m)
　◇大阪市立松虫中学校徒歩14分 (約1100m)

■その他施設
　◇阿倍野旭町郵便局徒歩3分 (約200m)

※凡例：S(サービスルーム)＝納戸
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング
収納	#納戸
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,598万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE070056
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋S
専有面積	67.59m²（20.44坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.83m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	4階
築年月	1993年7月	総戸数	193戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ビルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,386円 / 月	修繕積立金	9,014円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 4910m²●分譲時会社／大阪市住宅供給公社●施工会社／戸田建設（株）●エレベーター／有 ※凡例：S(サービスルーム)＝納戸
更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月10日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070056

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野村の仲介PLUS

阿倍野センター

担当：藤林帆風 (ふじばやしほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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