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カルム阿倍野西田辺 NEW 09/11

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物件番号 RE070054

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■2SLDK/73.36m2/南東角住戸■2025年10月リフォーム完了予定！ 
■15階建12階部分■3駅2路線利用可能 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE070054

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年10月リフォーム完了予定】
　・システムキッチン新調 (食器洗い機付・浄水器付)
　・ユニットバス新調 (浴室乾燥機付)
　・トイレ新調 (温水洗浄便座付)
　・洗面化粧台新調
　・洗濯パン新調
　・フローリング張替 (LDK・各洋室・F・廊下)
　・建具新調
　・クロス張替 (壁・天井)
　・クッションフロア張替 (洗面所・トイレ)
　・フロアタイル張り (玄関・土間)
　・給湯器新調
　・分電盤新調
　・スイッチ・コンセント・ガラリスリープ新調
　・ダウンライト新規設置
　・各居室照明器具設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　カルム阿倍野西田辺
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■JR阪和線「鶴ヶ丘」駅 徒歩4分
■南東角住戸
■2025年10月リフォーム完了予定
　◇システムキッチン新調 (食器洗い機付・浄水器付)
　◇ユニットバス新調 (浴室乾燥機付)
　◇トイレ新調 (温水洗浄便座付)
　◇洗面化粧台新調
　◇洗濯パン新調
　◇フローリング張替 (LDK・各洋室・サービスルーム・廊下)
　◇建具新調
　◇クロス張替 (壁・天井)
　◇クッションフロア張替 (洗面所・トイレ)
　◇フロアタイル張り (玄関・土間)
　◇給湯器新調
　◇分電盤新調
　◇スイッチ・コンセント・ガラリスリープ新調
　◇ダウンライト新規設置
　◇各居室照明器具設置
　◇ハウスクリーニング 等

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■15階建12階部分
■72.69m2 (2SLDK)
■バルコニー(南向き)
　◇バルコニー面積：13.51m2
■約16.9帖のリビングダイニングキッチン
■洋室：約6.6帖・約6.0帖、サービスルーム：約5.0帖
■キッチン
　◇システムキッチン
■浴室
　◇浴室乾燥機
■収納
　◇全居室収納
　
┌──◆ アクセス
└────────────────────
　◇JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩4分
　◇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分
　◇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩9分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
　◇セブンイレブン 大阪長居1丁目店 徒歩2分 (約100m)
　◇スギ薬局 西田辺店 徒歩2分 (約130m)
　◇サンディ 西田辺店 徒歩6分 (約450m)
　
■教育施設
　◇大阪市立生魂小学校 徒歩10分 (約750m)
　◇大阪市立昭和中学校 徒歩18分 (約1400m)

■その他施設
　◇長居公園 徒歩4分 (約300m)
　◇東住吉鶴ケ丘郵便局 徒歩5分 (約350m)


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

※凡例：S(サービスルーム)＝納戸

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070054
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 西田辺町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S
専有面積 72.69m2（21.98坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.51m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 12階
築年月 2001年5月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,200円 / 月 修繕積立金 22,320円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅不動産株式会社●エレベーター ／ 有
※その他費用
・氏子費：200円/年
・町会費負担金：2,400円(年2回 1,200円徴収)
※凡例：S=納戸(サービスルーム)
更新日 2025年9月12日 次回更新予定日 2025年9月26日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070054

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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