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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート NEW 08/25

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物件番号 RE070048

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■71.16m2/2SLDK＋WIC/ 西向き角住戸　■2025年7月リフォーム完了 
■大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ケ丘」駅徒歩7分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分 

間取り図

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE070048

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担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
●2025年7月リフォーム完了
・システムキッチン(食器洗い乾燥機付き)交換
・トイレ(温水洗浄便座付き)交換
・システムバスルーム交換
・洗面台交換
・建具交換
・SB交換
・フローリング貼替
・全室クロス貼替
・エコカラット・間接照明新設

この物件のおすすめポイント

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　メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

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┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………………
■近鉄大阪線、大阪メトロ谷町線の2路線の利用が可能
■西向き角住戸
■空室物件のため、スムーズにご内覧いただけます♪
■ペット飼育可(規約あり)
■2025年7月リフォーム完了
・システムキッチン(食器洗い乾燥機付き)交換
・トイレ(温水洗浄便座付き)交換
・システムバスルーム交換
・洗面台交換
・建具交換
・SB交換
・フローリング貼替
・全室クロス貼替
・エコカラット・間接照明新設

◇┓ お 部 屋 の 特 徴 • お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
♢71.16m2(2SLDK＋WIC)
♢15階建ての4階部分
♢約15.5帖のリビングダイニングキッチン
♢主寝室 約6帖、洋室 約5.5帖、サービスルーム 約4.5帖
♢全居室に収納有り(6帖のお部屋にはウォークインクローゼットがございます)
♢リビングの様子が見える「カウンターシステムキッチン」(食器洗い乾燥機付き)
♢三ツ口ガスコンロ付きで、同時に調理可能
♢調湿・消臭効果のあるエコカラットを設置！

周辺環境　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◆夕陽丘中学校 徒歩2分(約100m)
◆大阪市立五条小学校 徒歩3分(約190m)
◆ゆうちょ銀行天王寺店 徒歩5分(約350m)
◆ローソン上本町7丁目東店 徒歩5分（約400m）
◆天王寺郵便局 徒歩5分(約400m)
◆KOHYO上本町店 徒歩7分(約500m)
◆上本町YUFURA 徒歩7分(約500m)
◆大阪けいさつ病院 徒歩14分(約1.1km)

┌──◆ ACCESS
└────────────────────
■大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ケ丘」駅徒歩7分
■近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分
☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット
※80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070048
所在地 大阪府大阪市天王寺区 上本町8丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 71.16m2（21.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.72m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 4階
築年月 2005年1月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,900円 / 月 修繕積立金 15,660円 / 月
その他使用料 町会費 250円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近藤産業(株)●施工会社 ／ 野村建設工業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE070048

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阿倍野センター

吉田 莉菜(よしだ りな)

担当： 吉田 莉菜 (よしだ りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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