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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

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物件番号 RE031049

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■3LDK＋WIC＋SIC（133.16m2）　★ファミリークロークあり★ 
■近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩7分

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間取り図

  • 【大阪府/大阪市天王寺区上本町】メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート エントランス エントランス
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0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE031049

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【令和7年6月下旬頃完了予定】
トイレ交換
洗面台交換
システムキッチン交換
ユニットバス交換
給湯器交換
建具交換
壁、天井クロス張替、CFシート貼替
フローリング貼替

この物件のおすすめポイント


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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　
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【1】住宅購入サポート　
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　 育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。



担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
藤林　帆風と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp





特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE031049
所在地 大阪府大阪市天王寺区 上本町8丁目  周辺地図を見る
交通 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋SIC＋2WIC＋ファミリークローク
専有面積 133.16m2（40.28坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.17m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 29.23m2／トランクルーム 0.96m2
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 14階
築年月 2005年1月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,780円 / 月 修繕積立金 29,300円 / 月
その他使用料 町内会費 250円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 野村建設工業(株)●エレベーター ／ 有
※凡例：SIC＝シューズインクローゼット・WIC＝ウォークインクローゼット
※専有面積にトランクルーム面積0.96m2含みます。
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE031049

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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