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中古マンション
ディアナコート池田山公園 NEW 4/18
お問合せ
■ルーフバルコニー付×最上階北・東向き角住戸×解放感のある眺望×豊富なオプション
■第三日野小学区■城南五山の1つ池田山エリア～落ち着いた住環境×複数駅利用可能の利便性～
0120-803-856
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RD970485
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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《 ディアナコート池田山公園 》
白金台・目黒・五反田・高輪台
～ 池田山公園や自然教育園等緑溢れる住環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線『 白金台 』駅 徒歩8分
■都営浅草線『 高輪台 』駅 徒歩8分
■JR山手線『 目黒 』駅 徒歩13分
■JR山手線『 五反田 』駅 徒歩12分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用施設】
6階：スカイテラス
お部屋を出た瞬間に広々とした抜け感を感じることが
できます。ベンチが設置されており、お子様やご家族、
ご友人と過ごすくつろぎスペースとしても、ご利用が
いただけます
【最上階、北・東角戸 91.33m2・3LDK+2WIC＋SIC】
LDK・・・22.5帖
主寝室・・・7.5帖
洋室1・・・6.0帖
洋室2・・・約4.5帖
最上階、北・東向きの角住戸ならではの解放感の
ある眺望で、広々としたルーフバルコニーもございます。
LDKも約22.5帖と広々とした空間が人がっており、
リビング横の洋室は引き戸となっておりデスクも設置
しているため、書斎やお子様の勉強部屋としても使い
易い間取りです。
【第三日野小学区】
人気の第三日野小学区
小学校までは徒歩3分でお子様の通学も安心
【豊富な新築時オプション】
・高級感のあるタイル貼り（玄関、廊下、LD）
・屋外タイル貼り（ルーフバルコニー）
・ダウンライト増設（LD）
・コート掛け、ピクチャーレール（廊下）
・玄関部分拡張
・収納増設（洗面室）
・収納棚増設（主寝室、洋室1、洋室2）
・オープン吊戸棚、デスク増設（洋室2）
・オーダーミラー増設（玄関）
・ビルトインオーブン敷設（キッチン）
【充実したキッチン設備】
キッチンのカウンタートップは
高級感溢れるクォーツストーン採用
食器洗い乾燥機や浄水器一体水栓、ディスポーザーなど、
キッチン周りを快適にする設備も充実しています。
また、開放感のあるカウンターキッチンで
コミュニケーションを取りながら調理ができます
【1620サイズ・ゆとりのあるバスルーム】
TES温水式浴室暖房乾燥機付きで、
天候や時間に左右されることなく乾燥できます。
また、フルオートバスで浴槽のお湯張りから保温、
湯温調整、追い炊きまで可能です
【ミラーキャビネット・陶器製アンダーボウル】
三面鏡裏の収納スペースには、ブラシや化粧品、
洗面具などがすっきり収まります
陶器製のアンダーボウルは、シーザーストーンの
カウンタートップと共に高級感を醸し出します
【GROUHE社製品採用】
キッチン・洗面室・お手洗い等の
各水回りには水回りのプレミアムブランドとして知られる
GROUHE社製品を採用
【LDにはTES温水式床暖房システム】
冬場の寒さも足元から暖めます。
空気を汚さず、ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です
【複層ガラス】
ガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果があり、
省エネに貢献します
【24時間使い放題のインターネットサービス】
専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応しています
【宅配ボックス】
不在時でも荷物の受け取りが可能です
【ペット飼育可（細則あり）】
大切なペットと一緒に暮らせます
┏┓ SECURITY
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【24時間 セキュリティシステム】
各住戸から異常信号が発信された場合には、
24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出勤。
建物内の各種設備の異常発生の場合も同様に、
復旧作業を行います。
【TVモニター付オートロックシステム】
アプローチと風除室で、セキュリティをかける
オートロックシステム。インターホン親機にて
アプローチのテレビカメラ付集合玄関機で
来訪者を確認後、オートロック解除ボタンで
オートロックドアを解除できます。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■池田山公園 徒歩3分（200m）
■いなげや白金台店 徒歩8分（600m）
■マルエツプチ白金台店 徒歩9分（690m）
■プラチナドン・キホーテ 徒歩8分（580m）
■ツルハドラッグ白金台店 徒歩8分（570m）
■ファミリーマートNTT関東病院前店 徒歩2分（130m）
■セブンイレブン高輪台駅前店 徒歩8分（620m）
■白金児童遊園 徒歩6分（430m）
■第三日野小学校 徒歩3分（180m）
■日野学園 徒歩14分（1110m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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《 ディアナコート池田山公園 》
白金台・目黒・五反田・高輪台
～ 池田山公園や自然教育園等緑溢れる住環境～
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┏┓ ACCESS
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■東京メトロ南北線『 白金台 』駅 徒歩8分
■都営浅草線『 高輪台 』駅 徒歩8分
■JR山手線『 目黒 』駅 徒歩13分
■JR山手線『 五反田 』駅 徒歩12分
┏┓ POINT
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【共用施設】
6階：スカイテラス
お部屋を出た瞬間に広々とした抜け感を感じることが
できます。ベンチが設置されており、お子様やご家族、
ご友人と過ごすくつろぎスペースとしても、ご利用が
いただけます
【最上階、北・東角戸 91.33m2・3LDK+2WIC＋SIC】
LDK・・・22.5帖
主寝室・・・7.5帖
洋室1・・・6.0帖
洋室2・・・約4.5帖
最上階、北・東向きの角住戸ならではの解放感の
ある眺望で、広々としたルーフバルコニーもございます。
LDKも約22.5帖と広々とした空間が人がっており、
リビング横の洋室は引き戸となっておりデスクも設置
しているため、書斎やお子様の勉強部屋としても使い
易い間取りです。
【第三日野小学区】
人気の第三日野小学区
小学校までは徒歩3分でお子様の通学も安心
【豊富な新築時オプション】
・高級感のあるタイル貼り（玄関、廊下、LD）
・屋外タイル貼り（ルーフバルコニー）
・ダウンライト増設（LD）
・コート掛け、ピクチャーレール（廊下）
・玄関部分拡張
・収納増設（洗面室）
・収納棚増設（主寝室、洋室1、洋室2）
・オープン吊戸棚、デスク増設（洋室2）
・オーダーミラー増設（玄関）
・ビルトインオーブン敷設（キッチン）
【充実したキッチン設備】
キッチンのカウンタートップは
高級感溢れるクォーツストーン採用
食器洗い乾燥機や浄水器一体水栓、ディスポーザーなど、
キッチン周りを快適にする設備も充実しています。
また、開放感のあるカウンターキッチンで
コミュニケーションを取りながら調理ができます
【1620サイズ・ゆとりのあるバスルーム】
TES温水式浴室暖房乾燥機付きで、
天候や時間に左右されることなく乾燥できます。
また、フルオートバスで浴槽のお湯張りから保温、
湯温調整、追い炊きまで可能です
【ミラーキャビネット・陶器製アンダーボウル】
三面鏡裏の収納スペースには、ブラシや化粧品、
洗面具などがすっきり収まります
陶器製のアンダーボウルは、シーザーストーンの
カウンタートップと共に高級感を醸し出します
【GROUHE社製品採用】
キッチン・洗面室・お手洗い等の
各水回りには水回りのプレミアムブランドとして知られる
GROUHE社製品を採用
【LDにはTES温水式床暖房システム】
冬場の寒さも足元から暖めます。
空気を汚さず、ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です
【複層ガラス】
ガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果があり、
省エネに貢献します
【24時間使い放題のインターネットサービス】
専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応しています
【宅配ボックス】
不在時でも荷物の受け取りが可能です
【ペット飼育可（細則あり）】
大切なペットと一緒に暮らせます
┏┓ SECURITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【24時間 セキュリティシステム】
各住戸から異常信号が発信された場合には、
24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出勤。
建物内の各種設備の異常発生の場合も同様に、
復旧作業を行います。
【TVモニター付オートロックシステム】
アプローチと風除室で、セキュリティをかける
オートロックシステム。インターホン親機にて
アプローチのテレビカメラ付集合玄関機で
来訪者を確認後、オートロック解除ボタンで
オートロックドアを解除できます。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■池田山公園 徒歩3分（200m）
■いなげや白金台店 徒歩8分（600m）
■マルエツプチ白金台店 徒歩9分（690m）
■プラチナドン・キホーテ 徒歩8分（580m）
■ツルハドラッグ白金台店 徒歩8分（570m）
■ファミリーマートNTT関東病院前店 徒歩2分（130m）
■セブンイレブン高輪台駅前店 徒歩8分（620m）
■白金児童遊園 徒歩6分（430m）
■第三日野小学校 徒歩3分（180m）
■日野学園 徒歩14分（1110m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
駒込センター
雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)
この度は、『ディアナコート池田山』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
池田山公園徒歩圏にある落ち着いた環境と
複数路線利用可能の利便性を併せた当マンション。
対象のお部屋は8階部分最上階、人気の北東方面の角住戸、
前面に遮るものはなく、眺望の開けたお部屋です。
91.33m2の3LDK、LDKが22.5帖あり、
ゆとりを感じる間取りとなります。
また、売主様こだわりの仕様変更、オプションも随所に
ございますので、住み心地の良いお部屋となっております。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認いただくためには実際に現地に行き、
ご自身で体感していただくことが必要です。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『雨宮』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-803-856
◇雨宮メールアドレス ： y2-amemiya@nomura-re.co.jp
いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
池田山公園徒歩圏にある落ち着いた環境と
複数路線利用可能の利便性を併せた当マンション。
対象のお部屋は8階部分最上階、人気の北東方面の角住戸、
前面に遮るものはなく、眺望の開けたお部屋です。
91.33m2の3LDK、LDKが22.5帖あり、
ゆとりを感じる間取りとなります。
また、売主様こだわりの仕様変更、オプションも随所に
ございますので、住み心地の良いお部屋となっております。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認いただくためには実際に現地に行き、
ご自身で体感していただくことが必要です。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『雨宮』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-803-856
◇雨宮メールアドレス ： y2-amemiya@nomura-re.co.jp
いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD970485 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 上大崎1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「白金台」駅 徒歩8分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩8分 山手線「五反田」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC＋TR | ||
専有面積
|
91.33m2（27.62坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.19m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 19.07m2／トランクルーム 1.16m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2022年8月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,600円 / 月 |
修繕積立金
|
10,960円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット保守料 988円 / 月、ルーフバルコニー使用料 380円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2101.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 東亜建設工業株式会社●エレベーター ／ 有 ※トランクルーム1.16m2は専有面積91.33m2に含まれます。 ●駐車場：月額36,000円～43,000円（空き状況要確認） ●駐輪場：月額200円・600円（空き状況要確認） ●ペット飼育可（規約による制限有） |
||
| 更新日 | 2026年4月18日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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