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グランスイート文京本駒込 NEW 1/9

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物件番号 RD970332

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★2025年1月リフォーム完成予定　★3路線4駅利用可能　★南西角向き住戸　★最上階 
★69.39m2、2LDK、12階部分、風通し・陽当たり良好　★ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD970332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 星 陽太 (ほし ようた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
-　2026年1月リフォーム完成予定 -

◆リフォーム内容
■新規フローリング張替
■壁・天井クロス張替
■建具・巾木交換
■クローゼット設置
■LEDダウンライト設置
■コンセント・スイッチパネル交換
■システムキッチン交換（食器洗乾燥機付）
■カップボード設置
■ユニットバス新規設置（浴室換気乾燥機付）
■洗面台交換
■防水パン交換
■吊戸棚設置
■ウォッシュレット付トイレ交換
■フロアタイル張替
■玄関タイル張替
■人感センサー（玄関・トイレ）設置
■TVモニターインターホン
■給湯器交換
■エアコン先行配管設置
■給排水管・ガス管交換（一部）
■二重床・二重天井
■床暖房新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　＜グランスイート文京本駒込＞
　　★3駅4路線利用可能・12階★
　　★69.39m2、2LDK+2WIC★

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆4路線3駅利用可により都心へのアクセス良好
　　●JR山手線「駒込」駅　　　　　　　徒歩11分
　　●東京メトロ南北線「駒込」駅　　　徒歩12分
　　●JR山手線・京浜東北線「田端」駅　徒歩11分
　　●東京メトロ千代田線「千駄木」駅　徒歩15分

◆おすすめポイント
・2026年1月リフォーム完成予定
・4路線3駅利用可
・南西向き角部屋住戸
・2LDK+2WIC
・69.39m2
・12階部分
・風通し・眺望良好
・収納たっぷりクローゼット
・ペット飼育可（細則可）
・床暖房
・宅配BOX
・食器洗い乾燥機

◆リフォーム内容
■新規フローリング張替
■壁・天井クロス張替
■建具・巾木交換
■クローゼット設置
■LEDダウンライト設置
■コンセント・スイッチパネル交換
■システムキッチン交換（食器洗乾燥機付）
■カップボード設置
■ユニットバス新規設置（浴室換気乾燥機付）
■洗面台交換
■防水パン交換
■吊戸棚設置
■ウォッシュレット付トイレ交換
■フロアタイル張替
■玄関タイル張替
■人感センサー（玄関・トイレ）設置
■TVモニターインターホン
■給湯器交換
■エアコン先行配管設置
■給排水管・ガス管交換（一部）
■二重床・二重天井
■床暖房新規設置

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-856≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行、ネット銀行等

各種サービスをはじめ、
不動産のご売却・ご購入を成功に導くためには、
購入・売却希望者の方へ最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。

是非、売却を進める際は、購入にも強い「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

*環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

*上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にしております。

担当者コメント

星 陽太(ほし ようた)

駒込センター

星 陽太 (ほし ようた)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当は　星　陽太（ほし　ようた）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆フリーコール　　： 0120-803-856
◆担当者直通　　　： 070-4803-7541
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　y3-hoshi@nomura-re.co.jp

ご不明点やご内覧に際してのご要望等がございましたら
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD970332
所在地 東京都文京区 本駒込4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「駒込」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩12分
山手線「田端」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋2WIC
専有面積 69.39m2（20.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.24m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階地下1階建て 所在階 12階
築年月 2005年2月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,400円 / 月 修繕積立金 12,400円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,404円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年3月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

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0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD970332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

星 陽太(ほし ようた)

担当： 星 陽太 (ほし ようた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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