中古マンション リノベーション

グランスイート文京本駒込 NEW 09/08

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物件番号 RD970185

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★4路線（山手線・京浜東北線・東京メトロ南北線・東京メトロ千代田線）徒歩15分圏内利用可能♪ 
★1LDK・11階・南西向きで陽当たり、風通し良好・新規リノベーション物件

間取り図

0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD970185

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山下 寧々 (やました ねね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
令和7年7月23日完成
・キッチン（システムキッチン、食洗機）
・浴室（ユニットバス）
・エアコン（LDK）
・洗面室（洗面台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・給湯設備（給湯機・追焚・マルチリモコン付き）
・照明器具
・建具交換
・フローリング全部屋、廊下張替
・フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）
・壁天井クロス貼替
・床暖房
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　 　　　＜グランスイート文京本駒込＞

★山手線「駒込」駅・東京メトロ南北線「駒込」駅に徒歩圏内★
　　　★北西向き・11階・陽当たり、風通し良好★
　　　★丸紅旧分譲のグランスイートシリーズ★　

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┏┓おすすめポイント
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◆都心へのアクセス良好・通勤通学に便利な立地

・山の手線「駒込」駅　徒歩11分
・東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩13分
・京浜東北線「田端」駅　徒歩14分
・東京メトロ千代田線「千駄木」駅　徒歩15分

◆北西向き・11階・全ての住戸に窓ありで
　陽当たり、風通し良好♪

◆丸紅旧分譲のグランスイートシリーズ

◆新規リフォーム物件（令和7年7月23日完了）

・キッチン（システムキッチン、食洗機）
・浴室（ユニットバス）
・エアコン（LDK）
・洗面室（洗面台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・給湯設備（給湯機・追焚・マルチリモコン付き）
・照明器具
・建具交換
・フローリング全部屋、廊下張替
・フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）
・壁天井クロス貼替
・床暖房
・室内クリーニング

◆リビングを見渡せるカウンターキッチン
　眺望を楽しみながら料理をすることができます♪

◆三菱地所コミュニティ株式会社の管理
　全部委託管理・日勤

◆ペット飼育可能（要申請・飼育細則あり）

┏┓　周辺施設
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◆まいばすけっと田端動坂店 　　　　徒歩4分（268 m ）

◆コープ田端店　　　　　　　　　　 徒歩 6分（431 m ）

◆セブンイレブン田端3丁目店 　　　徒歩4分（267 m）

◆ローソンストア100本駒込店 　　徒歩3分（208 m）

◆ウエルシア田端2丁目店 　　　　　　徒歩4分（289 m ）

◆ユニスマイル薬局 駒込病院前店　　徒歩6分（439 m）

◆みずほ銀行動坂支店 　　　　　　　徒歩5分（399 m）

◆瀧野川信用金庫田端支店 　　　　　徒歩6分（451 m）

◆ 北田端郵便局 　　　　　　　　　徒歩5分（333 m）

◆ 文京千駄木四郵便局 　　　　　　徒歩6分（462 m）

◆エコロパークパレステュディオDOLCE本駒込 徒歩1分（41 m）

◆SANパーク文京本駒込 4 　　　　　　　徒歩2分（142 m）

◆ オリックスカーシェア文京区本駒込4丁目 　　　徒歩1分（27 m）

◆ タイムズカータイムズ本駒込第21 　　徒歩3分（197 m）

◆福地医院 （内科）　　　　　　　　徒歩3分（210 m）

◆昭和小学校 （指定学区）　　　　　徒歩8分（741 m ）

◆第九中学校 （指定学区）　　　　　徒歩9分（647 m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを購入すると・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-856≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行、ネット銀行等

各種サービスをはじめ、
不動産のご売却・ご購入を成功に導くためには、
購入・売却希望者の方へ最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。

是非、売却を進める際は、購入にも強い「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

*環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

*上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にしております。

担当者コメント

山下 寧々(やました ねね)

駒込センター

山下 寧々 (やました ねね)

ご覧いただきありがとうございます。

本物件を担当しております、
山下寧々と申します。

◇お問い合わせ◇

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。

他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。


●会社フリーコール　：　0120-803-856
●本物件の担当者直通：　070-4803-7478　(担当：山下)
●担当者直通メール　：　n2-yamashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD970185
所在地 東京都文京区 本駒込4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩13分
山手線「駒込」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線「田端」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩15分
間取り 1LDK
専有面積 43.34m2（13.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.2m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造12階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2005年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,500円 / 月 修繕積立金 7,800円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,404円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※管理組合協力金：金2,500円/月（役員辞退者のみ2年間必要）
更新日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日

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0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD970185

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

山下 寧々(やました ねね)

担当： 山下 寧々 (やました ねね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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