中古マンション リノベーション

THE OMIYA TOWERS NEW 5/1

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物件番号 RD770106

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★7階部分・南西住戸・2SLDK＋WIC　★新規リノベーション物件◎  
★暮らしやすい便利な住環境が魅力です♪　★ターミナル駅「大宮」駅徒歩8分！

間取り図

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD770106

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢代 幹太朗 (やしろ かんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇新規リフォーム物件(2026年6月6日完成予定)！

　・システムキッチン新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・洗濯水栓新規交換
　・防水パン新規交換
　・トイレ(温水洗浄機能付)新規交換
　・フローリング新規貼替
　・建具・玄関収納新規交換
　・収納棚新規交換
　・壁・天井クロス新規貼替
　・フロアタイル新規貼替
　・エアコン新規設置(1基)
　・照明器具新規設置
　・スイッチ・コンセント新規設置
　・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　【　THE　OMIYA　TOWERS　】

　　　　　　～　大宮駅徒歩8分、
　　　　　　　　　　　地上22階建てツインタワー　～

　　　　　　　　　　3階 /南東角部屋
☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆

　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　大宮センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：矢代】までお気軽にご連絡下さい♪

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。


□┓　【立地】　～Location～　
┗┛━………━………━………━………
ー大宮駅東口エリア初の超高層レジデンスー

　大宮駅東口徒歩圏に初めて登場する
　地上22階建ての超高層タワーレジデンス。
　氷川参道から仰ぎ見られるそのフォルムは、
　この街にゆるぎない存在感を放つ景観を
　創るものとして、ツインタワーで構成。
　大宮の新たなシンボルともなる
　壮麗なシルエットを描き出します。


┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Room】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階部分 / 南西向き住戸
……………………………………………………………………………
■専有面積：60.68m2 / 間取り：2SLDK+WIC
……………………………………………………………………………
■バルコニー面積：13.68m2
……………………………………………………………………………
■ウォークインクローゼット、廊下収納等充実した収納
……………………………………………………………………………
■新規リフォーム物件(内装プラン作成中)
……………………………………………………………………………
■24時間換気システム
　窓を閉め切っていても自然に外気を取り入れ、
　常に新鮮な空気を住まい全体にいきわたらせる
　24時間換気システムを採用。
……………………………………………………………………………　
■フルフラットフロア
　居室から廊下、キッチンや洗面室などとの
　床段差を極力少なくしています。
　浴槽にもまたぎ高の低い低床型を採用。
……………………………………………………………………………
■二重床・二重天井
　床と天井は、スラブとの間に空気層を設けた
　二重床・二重天井構造を採用。
……………………………………………………………………………　
■複層ガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設けることで
　断熱効果を発揮する、複層ガラスを住戸部
　すべての窓に装備。暖冷房効率を高めて省エネに
　つながるとともに、結露の発生を
　抑制することができます。
……………………………………………………………………………

【Public Facilities】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■格調を纏ったエントランスホール
　2層吹き抜けのエントランスホール、
　シンメトリーに配置された階段やソファ。　
　正面に広がるガラスの壁面、
　その先にウォーターガーデンが見える演出。
……………………………………………………………………………
■各階ゴミ置場を設置
　24時間いつでも雨に濡れずにゴミ捨てが可能。
……………………………………………………………………………
■パーティルーム
　キッチンやテーブルも備え、
　料理教室の開催や、パーティスペースとして
　ご利用いただけます。※予約制(有料)
……………………………………………………………………………
■21階・22階メゾネットのスカイラウンジ
　最上階からの眺めを立体的に愉しめるよう、
　21階・22階の2層吹き抜け
　スカイラウンジを、タワーウエストに
　設けています。※予約制(有料)
……………………………………………………………………………
■ゲストルーム
　タワーイーストの21階・22階に、
　メゾネットタイプのゲストルーム。
　ご親族や知人の方々をおもてなしすることが
　できます。※予約制(有料)
……………………………………………………………………………

【Security】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間セキュリティシステム
……………………………………………………………………………
■ダブルオートロック
……………………………………………………………………………
■防犯カメラ
……………………………………………………………………………
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
……………………………………………………………………………
■ディンプルキー
……………………………………………………………………………


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線等「大宮」駅　徒歩8分
……………………………………………………………………………
☆大宮駅は多数の新幹線および在来線・私鉄が乗り入れる、東京以北最大のターミナル駅で
　乗り入れ路線数は東京駅に次いで全国2位。JR京浜東北線・埼京線の始発駅でもあります。
　都心方面への快適な通勤だけでなく、新幹線を使っての出張もスムーズです。

☆JR京浜東北線、宇都宮線(東北本線)、高崎線、埼京線、川越線、東武野田線(東武アーバンパークライン)、
　埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)、東北新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、北海道新幹線、
　上越新幹線、北陸新幹線の合計13路線に上野東京ライン、湘南新宿ライン、
　武蔵野線（むさしの号・しもうさ号）を加えると合計16路線となります。
　



┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
　…………………………………………………………………………
■ファミリーマート大宮仲町二丁目店・・・・
　約280m(徒歩4分)
…………………………………………………………………………
■セブンイレブンさいたま下町3丁目店・・・
　約240m(徒歩3分)
…………………………………………………………………………
■大宮タカシマヤ・・・・・・・・・・・・・
　約500m(徒歩7分)
…………………………………………………………………………
■大宮門街・・・・・・・・・・・・・・・・
　約580m(徒歩8分)
…………………………………………………………………………
■ルミネ大宮店・・・・・・・・・・・・・・
　約780m(徒歩10分)
…………………………………………………………………………

＜公共・文化・官公署＞
…………………………………………………………………………
■大宮区役所・・・・・・・・・・・・・・・
　約200m(徒歩3分)
…………………………………………………………………………
■大宮図書館・・・・・・・・・・・・・・・
　約200m(徒歩3分)
…………………………………………………………………………
■山丸児童公園・・・・・・・・・・・・・・
　約150m(徒歩2分)
…………………………………………………………………………
■大宮浅間郵便局・・・・・・・・・・・・・
　約300m(徒歩4分)
…………………………………………………………………………
■氷川参道・・・・・・・・・・・・・・・・
　約260m(徒歩4分)
…………………………………………………………………………

＜教育施設＞
……………………………………………………………………………
■さいたま市立大宮南小学校・・・・・・・・
　約580m(徒歩8分)
……………………………………………………………………………
■さいたま市大宮南中学校・・・・・・・・・　
　約1,000m(徒歩13分)
……………………………………………………………………………
■さいたま市立大宮保育園・・・・・・・・・
　約250m(徒歩4分)
……………………………………………………………………………
■麗愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・
　約400m(徒歩5分)
……………………………………………………………………………

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　矢代　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒　https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

矢代 幹太朗(やしろ かんたろう)

大宮センター

矢代 幹太朗 (やしろ かんたろう)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「矢代（やしろ）」までお気軽にお問い合わせください。

実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：070-4803-7586
　◇担当者直通メール　：k-yashiro@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD770106
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 吉敷町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩8分
埼京線「大宮」駅 徒歩8分
高崎線「大宮」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大宮」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 60.68m2（18.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.68m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造22階建て 所在階 7階
築年月 2008年12月 総戸数 238戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,553円 / 月 修繕積立金 13,095円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3708.1m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム
●エレベーター ／ 有
引き渡し時期：残代金決済後即可
更新日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年5月15日

この物件を

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0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD770106

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大宮センター

矢代 幹太朗(やしろ かんたろう)

担当： 矢代 幹太朗 (やしろ かんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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