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中古マンション
HIBARI TOWER NEW 5/11
-
9,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都西東京市 住吉町3丁目
- 専有面積 68.58m2
- 所在階 8階 / 33階建
- 交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分
- 築年月 2009年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-689-760
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RD570276
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
☆★ HIBARI TOWER ★☆
ランドマークとして、美しさが際立つスタイルを。
美しい住まいは、住む人も眺める人も幸福にする。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『藤野（ふじの）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：k3-fujino@nomura-re.co.jp】
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩2分
⇒ 快速急行／急行／快速／通勤準急／準急 停車駅♪
有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：68.58m2・3LDK
◇リビングの様子が伺えるカウンターキッチン
◇収納力に富んだウォークインクローゼット2ヶ所
┏┓
┗□ 充実のセキュリティ設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□PASMO ITマンションシステム
HIBARI TOWERは、「PASMO」採用マンションです。
すまいのカギにPASMOを使って、通勤もお出かけも
我が家にだって、タッチ＆スルー、家族の暮らしを幾重
にも、しっかり守りながら、同時に快適な暮らし心地を叶えます。
□暮らしを守る24時間有人管理体制
1階に設置された防災センターには24時間体制で
スタッフが常駐。毎日の暮らしをしっかりと
ガードし、安心を高めます。
□確かなセキュリティ体勢
綜合警備保障（ALSOK）と管理会社のオリックス・
ファシリティーズ、そしてマンション内に設置した
防災センターが連携。万一の事態に速やかに
対応します。
□建物内の要所に防犯カメラを設置
エントランス、エレベーターなどセキュリティ上の
必要な箇所に録画機能付の防犯カメラを設置。
住まわれる方の安全を、24時間365日見守ります。
□カラーモニター付インターホン
音声と映像で訪問者を確認してから
オートロックを解除するインターホンを採用。
ハンズフリータイプで、外出時などに便利な
録画機能も備えています。
┏┓
┗□ 共用設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□「スカパー！光」に対応
共聴アンテナとの併用で、地上アナログ／デジタル、
BSアナログ／デジタル、FMなど、ほぼ全ての
放送波に対応。約270のチャンネルが楽しめる
スカパー！や110度CSも視聴できます。（有料）
□光ファイバーインターネット
定額料金で24時間、最大100Mbpsの高速環境を
提供するUSENの「GyaO光マンションLANタイプ」
をお使いいただけます。約40,000タイトルを超える
コンテンツ（一部有料）が楽しめます。
□暮らしをサポートするフロントサービス
1階のコンシェルジュ・カウンターにて、
スタッフが通常管理業務のほかに
クリーニング取次など毎日の暮らしを
サポートするさまざまなサービスを承ります。
□各フロアにゴミ出しスペース
各フロアに24時間ゴミ出しが可能なスペースを
設置。ゴミはスタッフが回収し、1階のゴミ置場へ
運びます。（※粗大ゴミを除きます）
┏┓
┗□ 構造・耐震性・耐久性 ☆。.:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□高度な耐久性を誇る「超高層RC構造」
高度な耐震性と躯体の長寿命化を実現する
「超高層RC構造」を採用。
柱と梁に最大60N／mm2の高強度コンクリートを使用し、
丈夫な躯体を実現。さらに制振ダンパーを設置し、
地震のエネルギーを効果的に吸収して
建物への影響を軽減する対策としています。
□高い耐久性を発揮する高い強度のコンクリート
「HIBARI TOWER」は建物の柱の強度を高めるために、
高い強度のコンクリートを使用しています。
高層棟の下層階の柱には最大60N／mm2のコンクリートを
採用しています。
「HIBARI TOWER」で用いる60N／mm2のコンクリートは、
国土交通大臣の認定を受けたコンクリートです。
┏┓
┗□ 火災対策・メンテナンス・省エネルギー☆。.:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★・゜火災対策★・゜
□30mA以上の漏電はストップして火災予防
漏電火災を防ぐために各住戸分電盤には漏電
遮断器を設置しています。一住戸内の回路に
30mAを超える漏電が発生した場合、
ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応をしています。
□冷蔵庫のコンセントは床から約190cmの高さに設置
冷蔵庫の電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、
そこから火災が起きることが無いように、
冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを
設置しています。
□避難を安全に誘導する非常用照明
共用廊下等に非常用の証明が設置されており、
万一の災害時に停電になっても安全に避難できます。
□通常火災に1時間相当耐えられる耐火戸境壁
万一火災が発生しても隣戸への延焼を防ぐため、
各住戸の間の戸境壁は、通常の火災に1時間相当
耐えることができる耐火壁としました。
★・゜メンテナンス ★・゜
□配管の維持管理
ガス管・給水管・排水管の点検や清掃がしやすい位置に、
点検口と掃除口を設置。さらに、補修や交換作業が
スムーズにできるように配慮しています。
□資産価値を保ち快適な住環境を維持する長期修繕計画
建物は永い年月を経るとどうしても傷んできます。
建物や設備の機能を保って快適さを維持し、
マンションの資産価値を保つためには、
しっかりとした「長期修繕計画」は欠かすことができません。
これは事前に、外壁や屋上、各種設備など、それぞれの
修繕時期をきめ細かく設定し、それをガイドラインに
沿って修繕していくものです。
修繕に必要な資金は、計画に合わせて計算し、
修繕積立金として区分所有者が積み立てていきます。
基本的には計画に沿って進めますが、管理組合の話し合いで
変更する場合もあります。
□設備・機器の耐久性
耐久性を考えた給水主管と排水堅管。
飲料水の給水主管は塩日ライニング鋼管を採用し、
錆びが出にくいようにしています。
また、排水堅管も耐久性と遮音性に優れた
塩日ライニング鋼管を採用しています(一部除く)。
★・゜省エネルギー ★・゜
□ペアガラス
開口部の断熱性を高め省エネ効果を発揮するペアガラス。
「HIBARI TOWER」では、ペアガラスを採用し、
省エネルギー性を高めています。
複層ガラスは、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入
しており、断熱効果が高いガラスです。
冬季に室内の熱を逃しにくく、
また結露を生じさせにくくなります。
□省エネルギーへの取組み
結露防止にも効果を発揮する断熱補強。
外壁には断熱材を施行するとともにコンクリート床の
下部分も折り返して施行します。これにより、
断熱性能を高めることができます。
□光と窓の関係
採光と眺望を大切にするため、窓など開口部の
開放感を重視。ワイドなハイサッシや、
バルコニー手摺に網入ガラスを採用して、
光にあふれたやすらぎの住空間を創り上げます。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・すみよし保育園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約330m）
・ひなぎく幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
・西東京市立住吉小学校・・・・・・・徒歩13分（約990m）
・西東京市立田無第二中学校・・・・・徒歩20分（約1540m）
【買物施設】
・ファミリーマートひばりヶ丘駅東店・徒歩1分 （約60m）
・ミスタードーナツひばりケ丘店・・・徒歩4分 （約250m）
・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
・エミオひばりが丘・・・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
・パルコひばりが丘・・・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
【公園・その他施設】
・ひばりが丘郵便局・・・・・・・・・徒歩3分 （約190m）
・住吉町三丁目第1緑地・・・・・・・徒歩3分 （約210m）
・ひばりヶ丘南口駅前広場・・・・・・徒歩5分 （約330m）
・ひばりが丘公民館・・・・・・・・・徒歩9分 （約680m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
☆★ HIBARI TOWER ★☆
ランドマークとして、美しさが際立つスタイルを。
美しい住まいは、住む人も眺める人も幸福にする。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『藤野（ふじの）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：k3-fujino@nomura-re.co.jp】
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩2分
⇒ 快速急行／急行／快速／通勤準急／準急 停車駅♪
有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：68.58m2・3LDK
◇リビングの様子が伺えるカウンターキッチン
◇収納力に富んだウォークインクローゼット2ヶ所
┏┓
┗□ 充実のセキュリティ設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□PASMO ITマンションシステム
HIBARI TOWERは、「PASMO」採用マンションです。
すまいのカギにPASMOを使って、通勤もお出かけも
我が家にだって、タッチ＆スルー、家族の暮らしを幾重
にも、しっかり守りながら、同時に快適な暮らし心地を叶えます。
□暮らしを守る24時間有人管理体制
1階に設置された防災センターには24時間体制で
スタッフが常駐。毎日の暮らしをしっかりと
ガードし、安心を高めます。
□確かなセキュリティ体勢
綜合警備保障（ALSOK）と管理会社のオリックス・
ファシリティーズ、そしてマンション内に設置した
防災センターが連携。万一の事態に速やかに
対応します。
□建物内の要所に防犯カメラを設置
エントランス、エレベーターなどセキュリティ上の
必要な箇所に録画機能付の防犯カメラを設置。
住まわれる方の安全を、24時間365日見守ります。
□カラーモニター付インターホン
音声と映像で訪問者を確認してから
オートロックを解除するインターホンを採用。
ハンズフリータイプで、外出時などに便利な
録画機能も備えています。
┏┓
┗□ 共用設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□「スカパー！光」に対応
共聴アンテナとの併用で、地上アナログ／デジタル、
BSアナログ／デジタル、FMなど、ほぼ全ての
放送波に対応。約270のチャンネルが楽しめる
スカパー！や110度CSも視聴できます。（有料）
□光ファイバーインターネット
定額料金で24時間、最大100Mbpsの高速環境を
提供するUSENの「GyaO光マンションLANタイプ」
をお使いいただけます。約40,000タイトルを超える
コンテンツ（一部有料）が楽しめます。
□暮らしをサポートするフロントサービス
1階のコンシェルジュ・カウンターにて、
スタッフが通常管理業務のほかに
クリーニング取次など毎日の暮らしを
サポートするさまざまなサービスを承ります。
□各フロアにゴミ出しスペース
各フロアに24時間ゴミ出しが可能なスペースを
設置。ゴミはスタッフが回収し、1階のゴミ置場へ
運びます。（※粗大ゴミを除きます）
┏┓
┗□ 構造・耐震性・耐久性 ☆。.:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□高度な耐久性を誇る「超高層RC構造」
高度な耐震性と躯体の長寿命化を実現する
「超高層RC構造」を採用。
柱と梁に最大60N／mm2の高強度コンクリートを使用し、
丈夫な躯体を実現。さらに制振ダンパーを設置し、
地震のエネルギーを効果的に吸収して
建物への影響を軽減する対策としています。
□高い耐久性を発揮する高い強度のコンクリート
「HIBARI TOWER」は建物の柱の強度を高めるために、
高い強度のコンクリートを使用しています。
高層棟の下層階の柱には最大60N／mm2のコンクリートを
採用しています。
「HIBARI TOWER」で用いる60N／mm2のコンクリートは、
国土交通大臣の認定を受けたコンクリートです。
┏┓
┗□ 火災対策・メンテナンス・省エネルギー☆。.:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★・゜火災対策★・゜
□30mA以上の漏電はストップして火災予防
漏電火災を防ぐために各住戸分電盤には漏電
遮断器を設置しています。一住戸内の回路に
30mAを超える漏電が発生した場合、
ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応をしています。
□冷蔵庫のコンセントは床から約190cmの高さに設置
冷蔵庫の電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、
そこから火災が起きることが無いように、
冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを
設置しています。
□避難を安全に誘導する非常用照明
共用廊下等に非常用の証明が設置されており、
万一の災害時に停電になっても安全に避難できます。
□通常火災に1時間相当耐えられる耐火戸境壁
万一火災が発生しても隣戸への延焼を防ぐため、
各住戸の間の戸境壁は、通常の火災に1時間相当
耐えることができる耐火壁としました。
★・゜メンテナンス ★・゜
□配管の維持管理
ガス管・給水管・排水管の点検や清掃がしやすい位置に、
点検口と掃除口を設置。さらに、補修や交換作業が
スムーズにできるように配慮しています。
□資産価値を保ち快適な住環境を維持する長期修繕計画
建物は永い年月を経るとどうしても傷んできます。
建物や設備の機能を保って快適さを維持し、
マンションの資産価値を保つためには、
しっかりとした「長期修繕計画」は欠かすことができません。
これは事前に、外壁や屋上、各種設備など、それぞれの
修繕時期をきめ細かく設定し、それをガイドラインに
沿って修繕していくものです。
修繕に必要な資金は、計画に合わせて計算し、
修繕積立金として区分所有者が積み立てていきます。
基本的には計画に沿って進めますが、管理組合の話し合いで
変更する場合もあります。
□設備・機器の耐久性
耐久性を考えた給水主管と排水堅管。
飲料水の給水主管は塩日ライニング鋼管を採用し、
錆びが出にくいようにしています。
また、排水堅管も耐久性と遮音性に優れた
塩日ライニング鋼管を採用しています(一部除く)。
★・゜省エネルギー ★・゜
□ペアガラス
開口部の断熱性を高め省エネ効果を発揮するペアガラス。
「HIBARI TOWER」では、ペアガラスを採用し、
省エネルギー性を高めています。
複層ガラスは、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入
しており、断熱効果が高いガラスです。
冬季に室内の熱を逃しにくく、
また結露を生じさせにくくなります。
□省エネルギーへの取組み
結露防止にも効果を発揮する断熱補強。
外壁には断熱材を施行するとともにコンクリート床の
下部分も折り返して施行します。これにより、
断熱性能を高めることができます。
□光と窓の関係
採光と眺望を大切にするため、窓など開口部の
開放感を重視。ワイドなハイサッシや、
バルコニー手摺に網入ガラスを採用して、
光にあふれたやすらぎの住空間を創り上げます。
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・すみよし保育園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約330m）
・ひなぎく幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
・西東京市立住吉小学校・・・・・・・徒歩13分（約990m）
・西東京市立田無第二中学校・・・・・徒歩20分（約1540m）
【買物施設】
・ファミリーマートひばりヶ丘駅東店・徒歩1分 （約60m）
・ミスタードーナツひばりケ丘店・・・徒歩4分 （約250m）
・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
・エミオひばりが丘・・・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
・パルコひばりが丘・・・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
【公園・その他施設】
・ひばりが丘郵便局・・・・・・・・・徒歩3分 （約190m）
・住吉町三丁目第1緑地・・・・・・・徒歩3分 （約210m）
・ひばりヶ丘南口駅前広場・・・・・・徒歩5分 （約330m）
・ひばりが丘公民館・・・・・・・・・徒歩9分 （約680m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
大泉学園センター
藤野 勝行 (ふじの かつゆき)
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：070-4803-7528（藤野）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：070-4803-7528（藤野）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD570276 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 住吉町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.58m2（20.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.31m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造33階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
22,800円 / 月 |
修繕積立金
|
17,800円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット 1,050円 / 月、共益費 903円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6524.7m2●分譲時会社 ／ 西武不動産・オリックス不動産株式会社●施工会社 ／ 鴻池組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月11日 | 次回更新予定日 | 2026年5月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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