中古マンション

キングスクエア北大阪パークフェリス 1番館

5,498万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市淀川区新高4丁目
専有面積 70.88m²
所在階 8階 / 15階建
交通阪急宝塚線「三国」駅徒歩5分
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分
築年月 2002年1月
向き南

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物件番号 RD270166

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◇フルリフォーム物件（2026年5月下旬完成予定）
◇駐車場使用権利付き（無償、サイズ制限有）

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年04月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年04月
外観外観撮影年月：2025年04月
外観外観撮影年月：2025年04月
マンション表札
エントランス
エントランス
ゴミ置き場
敷地内施設
敷地内敷地内撮影年月：2025年04月

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270166

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豊中センター

担当：武村優希 (たけむらやさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋　（　キングスクエア北大阪パークフェリスI番館）
╋　　専有面積70.88m2　/　3LDK
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┏┓ access
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■阪急宝塚線「三国」駅…徒歩5分
■阪急神戸線「神崎川」駅…徒歩10分

┏┓ mansion
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◆株式会社阪神住建分譲・株式会社熊谷組施工

◇阪急線の2アクセスで中心部への移動◎

◆総戸数157戸の大規模マンション

◇鉄骨鉄筋コンクリート造15階建

┏┓ room
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◆8階部分住戸×専有面積70.88m2×3LDK

◇駐車場使用権利付住戸（無償、サイズ制限有）

◆2026年5月下旬フルリフォーム完成予定
～リフォーム内容～
　全室クロス・フローリング貼替
　ダウンライト新設
　シューズインクローゼット新設
　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換他

◇各居室に収納有、玄関にシューズインクローゼット有

◆全室フローリング

◇ペット飼育可（細則有）

◆プライバシーに配慮したクランクイン玄関

◇南向きバルコニーにつき日当たり良好

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

豊中センター

武村優希 (たけむらやさき)

┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：武村までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7419
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y3-takemura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,498万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD270166
所在地	大阪府大阪市淀川区新高4丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「三国」駅徒歩5分阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	70.88m²（21.44坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.8m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造15階建て	所在階	8階
築年月	2002年1月	総戸数	157戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	株式会社阪神総合管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,100円 / 月	修繕積立金	18,430円 / 月
その他使用料	自治会費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 12128.2m²●分譲時会社／株式会社阪神住建●施工会社／株式会社熊谷組●エレベーター／有・2026年5月下旬リフォーム完成予定
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270166

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野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：武村優希 (たけむらやさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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