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アービング北大阪アルブレッサ NEW 3/5

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物件番号 RD270157

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☆15階建14階部分（上階住戸無し） 
☆北東角住戸のため、眺望・通風良好！

間取り図

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270157

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目アービング北大阪アルブレッサ
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿  
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております  
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。  
予めご了承ください。  
 
 
【担当】黒井　勇希（くろい　ゆうき）  
 
　　　　  
　フリーコール：0120-974-094  
　担当直通電話：080-9975-8563  
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、  
　お気軽にお申し付け下さい  
 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026年1月リフォーム完了済み】
●システムキッチン新調
●ユニットバス新調
●洗面台新調
●温水洗浄機能付きトイレ新調
●フローリング張替え
●クロス張替え
●建具交換
●洗濯防水パン新調
●ダウンライト設置
●カーテンレール交換
●ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓

　　　『アービング北大阪アルブレッサ』
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　物件の特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2003年11月建築の15階建てマンション

●専有面積：66.44m2の3LDK

●14階部分（上階住戸無し）のため、眺望良好！

●ペット飼育可能（規約による制限有り）

●2026年1月リフォーム完了済み！


■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急宝塚・神戸・京都線「十三」駅徒歩7分


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270157
所在地 大阪府大阪市淀川区 十三本町3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「十三」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 66.44m2（20.09坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.92m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 14階
築年月 2003年11月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 3,790円 / 月 修繕積立金 16,610円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月20日

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お問合せ店舗

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物件番号 RD270157

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豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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