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千里中央レジデンス NEW 11/20

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物件番号 RD270122

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◆野村不動産(株)、新星和不動産(株)旧分譲マンション 
◆2025年リフォーム完了済み！

間取り図

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270122

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府豊中市上新田2丁目千里中央レジデンス
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿  
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております  
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。  
予めご了承ください。  
 
 
【担当】黒井　勇希（くろい　ゆうき）  
 
　　　　  
　フリーコール：0120-974-094  
　担当直通電話：080-9975-8563  
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、  
　お気軽にお申し付け下さい  
 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年8月リフォーム完了済み】
●システムキッチン新調
●洗面化粧台新調
●トイレ新調
●クロス張替え(前面)
●フローリング張替え(前面)
●給湯器交換
●建具交換(一部)
●ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　　　『千里中央レジデンス』　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　

■　物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━

●2004年2月建築
　野村不動産(株)・新星和不動産(株)旧分譲マンショ

●2路線2駅利用可能！
　2路線2駅利用可能・大阪梅田、難波方面、大阪空港へのアクセスに便利です♪

●専有面積：75.52m2の3LDK
　各居室に収納有り＋玄関にトランクルーム有り

●14階建て4階部分・東向き角住戸！

●食洗機付きのカウンターキッチンからは
　リビングダイニングが見渡せます！

●浴室に窓が付いております

●バルコニーにはガーデニングや洗い物にも便利なスロップシンクがございます

●駅に近い敷地北側にもエントランスがございます

●ペット飼育可能（規約による制限有り）


■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分 　
●大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分


┏┓周辺施設のご案内★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コーヨーSENRITO店…徒歩9分(約700m)　
　(営業時間10:00～22:00)　

■せんちゅうパル(ショッピングセンター)…徒歩8分(約600m)

■イオンSENRITO専門館(ショッピングセンター)…徒歩10分(約750m)

■ファミリーマート豊中上新田店…徒歩4分(約290m)

■キリン堂千中上新田店…徒歩5分(約360m)

■上新田1丁目第4公園…徒歩5分(約360m)

■豊中市立新田小学校…徒歩2分(約160m)

■豊中市立第九中学校…徒歩17分(約1.3km)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：黒井までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #専用ポーチ付き #複層ガラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270122
所在地 大阪府豊中市 上新田2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 75.52m2（22.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.22m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 4階
築年月 2004年2月 総戸数 84戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,170円 / 月 修繕積立金 19,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3464.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、新星和不動産株式会社●施工会社 ／ コーナン建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月4日

この物件を

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0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270122

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豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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