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ユアサハイム新高 NEW 11/8

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物件番号 RD270116

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★2025年10月リフォーム完了済み！ 
★南向き角住戸かつ、全室にバルコニーが面します

間取り図

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270116

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月9日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市淀川区新高2丁目ユアサハイム新高
会場案内地図

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年10月リフォーム完了済み】
・クロス張替え（壁面・天井）
・フローリング張替え
・木巾木張替え
・CFシート張替え（洗面所・トイレ）
・ソフト巾木張替え
・建具新調（入口・収納）
・ダウンライト新調
・塗装工事
・床の不陸調整工事
・システムキッチン新調（食洗機・浄水器付き）
・洗面化粧台新調
・ユニットバス新調（電気式浴室乾燥機付き）
・洗濯パン新調
・トイレ新調（便器・タンク・温水洗浄便座）
・洗濯水栓金具
・給湯器（追い炊き機能）

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　『ユアサハイム新高』
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　　物件の特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分！
　梅田駅まで直通でアクセス良好！

◆専有面積：74.1m2
　間取り　：3LDK

◆南向き角住戸につき、日当たり・通風良好！
　全居室にバルコニーが面しており、明るい空間が広がります！

◆2025年10月リフォーム完了済み！

┏┓　　交通アクセス★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急神戸線「神崎川」駅　徒歩9分


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270116
所在地 大阪府大阪市淀川区 新高2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 74.1m2（22.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 29.12m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 4階
築年月 1984年2月 総戸数 127戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 興産管理サービス・西日本株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,410円 / 月 修繕積立金 9,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4284.5m2●施工会社 ／ 長谷川工務店
更新日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月22日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270116

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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