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ギャラリーコート塚本 NEW 10/31

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物件番号 RD270111

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■東海道本線「塚本」駅徒歩4分！  
■南西角住戸・2面バルコニーのため、採光・通風良好！

間取り図

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270111

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月2日(日)、11月3日(月)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13ギャラリーコート塚本
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿ 
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております 
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。 
予めご了承ください。 
 
 
【担当】黒井　勇希（くろい　ゆうき） 
 
　　　　 
　フリーコール：0120-974-094 
　担当直通電話：080-9975-8563 
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、 
　お気軽にお申し付け下さい 
 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年12月中旬リフォーム完了予定】
●全室クロス張替え
●フローリング・CF張替え
●建具一部交換
●キッチン・浴室水栓交換
●洗濯防水パン・洗濯用水栓交換
●巾木張替え
●ダウンライト新調
●スイッチ・コンセント新調
●給湯器点検
●ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　『ギャラリーコート塚本』

┗━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

●専有面積：74.32m2
●3LDKの間取り
●7階建て5階部分
●安心のオートロックマンション！
●南西角住戸・2面バルコニーのため、採光・通風良好！
●浴室・キッチンには窓有り！
●2025年12月中旬リフォーム完了予定！

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●東海道本線（米原～神戸）「塚本」駅　徒歩6分

■　周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━
●大阪市市立塚本小学校　約700m（徒歩9分）
●大阪市立新北野中学校　約900m（徒歩12分）
●セブンイレブン　約180m（徒歩3分）
●阪急オアシス塚本店　約400m（徒歩5分）
●ライフ歌島店　約550m（徒歩7分）



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。

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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270111
所在地 大阪府大阪市淀川区 塚本6丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 74.32m2（22.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.91m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2002年3月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,100円 / 月 修繕積立金 14,860円 / 月
その他使用料 自治会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2039.7m2●分譲時会社 ／ 日立造船不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270111

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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