中古マンション

シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス棟

4,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋2WIC
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
専有面積 70.29m²
所在階 13階 / 15階建
交通阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分
築年月 2016年1月
向き南

お問合せ

物件番号 RD270097

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分
★オーナーズテラスからなにわ淀川花火大会を望めます

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
敷地内敷地内
敷地内敷地内
敷地内敷地内
敷地内敷地内
マンション表札マンション表札
外観外観
阪急オアシス神崎川店
ファミリーマート神崎川駅前西店
神崎川クリニックモールＩ
阪急電鉄神戸線「神崎川」駅

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270097

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　
　　◆◇シティテラス神崎川駅前◇◆
　　　　　～シーズンテラス～

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめポイント
　………………………………………………

■2016年1月建築

■鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建のマンション

■24時間管理員常駐

■ペット飼育可能（規約制限有）

■充実したコミュニティスペース
　・ゲストルーム
　・パーティールーム
　・キッズルーム
　・スタディルーム
　・オーナーズビューテラス

■24時間セキュリティシステム
　～S-GUARD～

■専有部を守るセキュリティ
・ダブルオートロックシステム
・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
・鎌デッドボルト
・ドアスコープカバー
・防犯サムターン
・玄関ドアダブルロック
・玄関ドアに防犯センサー
・ピッキングに配慮されたシリンダーキー

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇専有面積70.29m2・3SLDK＋2WIC

◇15階建ての13階部分

◇住戸内の段差を解消したフルフラット設計

◇キッチンからリビングを見渡せるカウンターキッチン

◇各部屋に収納あり

◇ウォークインクローゼットあり

◇キッチン
　・食器洗浄乾燥機
　・ディスポーザー
　・静音シンク

◇ユニットバス
　　お湯はり、追い焚き、保温
　・浴室暖房乾燥機
　・保温浴槽
　・短時間乾燥の床材を使用

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

　・阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

豊中センター

黒井勇希 (くろいゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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スーパー

阪急オアシス神崎川店

現地より約80m
徒歩1分
コンビニ

ファミリーマート神崎川駅前西店

現地より約50m
徒歩1分
ドラッグストア

神崎川クリニックモールＩ

現地より約50m
徒歩1分
駅

阪急電鉄神戸線「神崎川」駅

現地より約150m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD270097
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分
間取り	3LDK＋S＋2WIC
専有面積	70.29m²（21.26坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.78m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造15階建て	所在階	13階
築年月	2016年1月	総戸数	745戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	7,767円 / 月	修繕積立金	8,590円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	2026年4月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 18218.8m²●分譲時会社／住友不動産(株)●施工会社／ (株)長谷工コーポレーション●エレベーター／有 ●アルコーブ面積：3.37m2 ●S＝納戸、WIC=ウォークインクローゼット
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270097

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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