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レックスタウン新高 壱号館 NEW 08/17

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物件番号 RD270051

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★1階住戸　★4LDK　★南向き 
★2024年10月末リフォーム済み

間取り図

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月23日(土)、8月24日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市淀川区新高1丁目レックスタウン新高壱号館
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿ 
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております 
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。 
予めご了承ください。 
 
 
【担当】　黒井　勇希（くろい　ゆうき） 
 
　　　　 
　フリーコール：0120-974-094 
　担当直通電話：080-9975-8653 
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、 
　お気軽にお申し付け下さい 
 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2024年10月末リフォーム済み】
〈新調等〉●ガスコンロ　●浄水器付水栓　●洗濯パン　●洗濯用水栓　●カーテンレール
〈貼替等〉●全天壁クロス　●クッションフロア（洗面所・トイレ）　●フロアタイル（玄関）　●網戸
〈その他〉●各室照明器具設置　●各種リペア　●ハウスクリーニング

【2019年5月リフォーム済み】
〈新調等〉●システムキッチン　●ユニットバス　●トイレ　●防水パン　●洗面化粧台　●各室建具
　　　　　●分電盤　●モニターホン　●各コンセント　●各スイッチ　●カーテンレール
〈貼替等〉●フローリング　●フロアタイル　●クッションフロア　●全天壁クロス

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　　『レックスタウン新高壱番館』　　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　
■　物件のおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：77.45m2の4LDK
●2024年10月末リフォーム済み
●1階住戸のため階下への生活音が気になりません
●20.85m2の専用庭付き
●南向きバルコニーで陽当り良好

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「神崎川駅」駅　徒歩9分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●万代淀川新高店...徒歩1分（約60m）
●ローソン野中北二丁目店...徒歩2分（約140m）
●大阪市立新高小学校...徒歩5分（380m）
●大阪市立三国中学校...徒歩23分（1760m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #システムキッチン
設備 #専用庭 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270051
所在地 大阪府大阪市淀川区 新高1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
専有面積 77.45m2（23.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.75m2 向き 南
その他面積 専用庭 20.85m2
構造 SRC造11階建て 所在階 1階
築年月 1984年8月 総戸数 141戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,900円 / 月 修繕積立金 9,000円 / 月
その他使用料 専用庭 450円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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