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千里中央パーク・ヒルズ D棟

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物件番号 RD231655

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●室内リフォーム実施(2025年7月完成) 
●専有面積109.47m2／4SLDK／南西向き角住戸

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間取り図

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  • 【大阪府/豊中市上新田】千里中央パーク・ヒルズ D棟 駐輪場 駐輪場

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231655

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月2日(土)、8月3日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府豊中市上新田1丁目千里中央パーク・ヒルズD棟
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　☆☆ 
 
完全予約制にてご案内している為、 
現地に係員は常駐しておりません。 
 
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の 
「見学予約」のタブより 
お問い合わせいただく他、 
下記フリーコールにてご予約下さい。 
 
尚、上記日程にて予定の合わない 
お客様につきましてもご相談できますので、 
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい 
 
フリーコール：0120-974-094

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
【2025年7月リフォーム完成】
●キッチン新調
●ユニットバス新調
●洗面化粧台新調
●トイレ新調
●建具新調
●配管更新
●クロス全室張替
●床材張替
●食器洗い乾燥機取付
●ハウスクリーニング　etc...

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓

　　　『千里中央パーク・ヒルズ　D棟』
　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　物件の特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●三井不動産(株)の旧分譲マンション

●室内リフォーム実施(2025年7月完成予定)

●専有面積109.47m2／4SLDK

●6階部分、南西向き角住戸、三面バルコニーのため通風・陽当り良好

●サービスルームは約6.2帖あり、居室として利用可能

●キッチン横にパントリー収納あり

●全居室収納あり

●ペット飼育可（規約により制限がございます）


┏┓　アクセス★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩14分

●北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩17分

┌──◆ 　周辺施設
└────────────────

■豊中市市立新田小学校・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
■豊中市立第九中学校・・・・・・・・・・約1000m（徒歩13分）
■イズミヤ上新田店・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■ローソン新御堂筋上新田店・・・・・・・約200m（徒歩3分）
■オタビ池公園・・・・・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
■上新田1丁目公園・・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

左古 龍真(さこ りゅうま)

豊中センター

左古 龍真 (さこ りゅうま)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231655
所在地 大阪府豊中市 上新田1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩14分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋S
専有面積 109.47m2（33.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.34m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 6階
築年月 1982年3月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,290円 / 月 修繕積立金 13,650円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
●S＝サービスルーム＝納戸
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231655

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

左古 龍真(さこ りゅうま)

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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