中古マンション リノベーション

千里桃山台セントポリア

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物件番号 RD231644

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★2024年10月リフォーム完成 
★総戸数229戸のビックコミュニティ！

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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231644

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2024年10月室内リフォーム完成】
●キッチン交換
●浴室交換
●洗面化粧台交換
●洗濯パン交換
●フローリング張替
●CF張替
●クロス張替
●建具交換
●専用配管交換　等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
　　　　　　
　「　千里桃山台セントポリア　」

　　～66.25m2/2LDK/南向き住戸～
　　　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■総戸数229戸・地上7階建のマンション

■ペット飼育可（規約制限あり）

■バルコニーに収納有

■2024年10月室内リフォーム完成


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇7階建て5階部分　

◇専有面積：66.25m2

◇2LDK

◇南向きにつき眺望・通風・陽当り良好です！

◇リビングが見渡せる食洗器付アイランドキッチン採用

◇キッチン横に造作の洗面スペース

◇洗面収納兼パントリー造作収納設置



┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩8分
　

┌──◆ 　周辺施設
└────────────────

■ローソン豊中上新田三丁目・・・・約140m（徒歩2分）
■竹見台マート・・・・・・・・・・約490m（徒歩7分）
■イズミヤ上新田店・・・・・・・・約560m（徒歩7分）
■ライフ桃山台店・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■竹見公園・・・・・・・・・・・・約114m（徒歩2分）
■豊中市立新田南小学校・・・・・・約700m（徒歩9分）

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,550万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231644
所在地 大阪府豊中市 上新田3丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 66.25m2（20.04坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.52m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1974年1月 総戸数 229戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,330円 / 月 修繕積立金 10,020円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5540.2m2●分譲時会社 ／ トーメン不動産販売株式会社●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有
●駐輪場：年額1,000円（ステッカー貼付）
●バイク置場：年額12,000円～24,000円（ステッカー貼付）
●事務所利用不可
更新日 2025年10月24日 次回更新予定日 2025年11月7日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231644

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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