中古マンション

アンビエント野中

3,580万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
専有面積 62.06m²
所在階 1階 / 10階建
交通阪急神戸線「十三」駅徒歩13分
阪急京都線「十三」駅徒歩13分
築年月 2000年1月
向き南

お問合せ

物件番号 RD231594

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★地上10階建て1階部分／専用駐車場付き
★2025年5月末リフォーム完成

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年05月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年05月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
キッチン
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
和室和室：撮影年月：2025年06月
浴室浴室：撮影年月：2025年06月
トイレトイレ：撮影年月：2025年06月
洗面室洗面室：撮影年月：2025年06月
廊下廊下：撮影年月：2025年06月
玄関玄関：撮影年月：2025年06月
専用庭
エントランス
駐車場駐車場：撮影年月：2025年05月
駐輪場駐輪場：撮影年月：2025年05月
駐輪場駐輪場：撮影年月：2025年05月
共用施設

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231594

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)　10:00～17:00

所在地：大阪府大阪市淀川区野中北1丁目アンビエント野中
会場案内地図
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿

上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。

【担当】　黒井　勇希（くろい　ゆうき）

　　　　
　フリーコール：0120-974-094
　担当直通電話：080-9975-8563

■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
　お気軽にお申し付け下さい

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

【2025年5月リフォーム完成】
●全室クロス張替
●フローリング・CF張替
●システムキッチン新調（カップボード付き）
●浴室新調（浴室乾燥機付き）
●洗面化粧台
●トイレ新調
●琉球畳新調
●建具新調
●巾木新調
●ハウスクリーニング　etc...

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　
　　　◆◇アンビエント野中◇◆

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

■専有面積：62.06m2
■3LDK
■テラス、専用庭、専用駐車場付き
■ハイルーフも駐車可能なシャッター付き車庫
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■10階建1階部分
■階下に住戸がないため、足音など気にせず生活出来ます！
■2025年5月リフォーム完成

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急各線「十三」駅　徒歩13分
●阪急宝塚線「三国」駅　徒歩14分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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【つなぎ融資制度】
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

豊中センター

黒井勇希 (くろいゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #和室
収納	#床下収納
キッチン	#カウンターキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#自走式駐車場 #平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD231594
所在地	大阪府大阪市淀川区野中北1丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「十三」駅徒歩13分阪急京都線「十三」駅徒歩13分阪急宝塚線「十三」駅徒歩13分阪急宝塚線「三国」駅徒歩14分
間取り	3LDK
専有面積	62.06m²（18.77坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	専用庭 20.26m²／テラス 11.34m²
構造	RC造10階建て	所在階	1階
築年月	2000年1月	総戸数	39戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,000円 / 月	修繕積立金	13,030円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 19,500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 939.7m²●分譲時会社／サムティ開発株式会社●施工会社／栗本建設工業株式会社●設計会社／株式会社アイビー設計事務所 ●エレベーター／有 ●専用庭使用料に駐車場使用料も含まれます。 ●専用駐車場面積：12.50m2
更新日	2025年7月14日	次回更新予定日	2025年7月28日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231594

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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