中古マンション

ディオフェルティ豊中・曽根

3,190万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府豊中市利倉東1丁目
専有面積 66.56m²
所在階 3階 / 10階建
交通阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩13分
阪急宝塚線「曽根」駅徒歩14分
築年月 1996年3月
向き北

お問合せ

物件番号 RD231593

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★地上10階建て3階部分／66.56m2／北・東・西三方角住戸
★2025年1月リフォーム完成

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年05月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年05月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
キッチン
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
和室和室：撮影年月：2025年06月
洗面所洗面所：撮影年月：2025年06月
浴室浴室：撮影年月：2025年06月
トイレトイレ：撮影年月：2025年06月
廊下廊下：撮影年月：2025年06月
玄関玄関：撮影年月：2025年06月
バルコニー
バルコニー
エントランス
メールBOX
駐車場駐車場：撮影年月：2025年05月
駐輪場駐輪場：撮影年月：2025年05月
共用施設

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231593

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)　10:00～17:00

所在地：大阪府豊中市利倉東1丁目ディオフェルティ豊中・曽根
会場案内地図
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿

上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。

【担当】　黒井　勇希（くろい　ゆうき）

　　　　
　フリーコール：0120-974-094
　担当直通電話：080-9975-8563

■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
　お気軽にお申し付け下さい

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年1月リフォーム完成】
●全室壁・クロス張替
●洋室2部屋・廊下・LDKフローリング張替
●システムキッチン新調
●洗面化粧台・洗濯防水パン新調
●トイレ新調（温水洗浄便座付）
●ユニットバス新調
●建具交換
●トイレ・洗面室CF張替
●和室畳新調、襖張替
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　
　　◆◇ディオフェルティ豊中・曽根◇◆

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

■専有面積66.56m2
■3LDK
■バルコニー面積18.48m2・北・東・西三方角住戸
■約14.3帖のゆったりLDK
■総戸数152戸
■10階建3階部分
■階下はピロティのため、住戸はございません
■三面バルコニーのため、通風良好です
■2025年1月リフォーム完成

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急宝塚線「服部天神」駅　徒歩13分
●阪急宝塚線「曽根」駅　徒歩14分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

豊中センター

黒井勇希 (くろいゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング #和室 #３面採光
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#３面バルコニー
設備	#専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス	#24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,190万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD231593
所在地	大阪府豊中市利倉東1丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩13分阪急宝塚線「曽根」駅徒歩14分
間取り	3LDK
専有面積	66.56m²（20.13坪）（壁芯）
バルコニー面積	18.48m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	3階
築年月	1996年3月	総戸数	152戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,320円 / 月	修繕積立金	11,980円 / 月
その他使用料	住宅情報盤積立金 1,000円 / 月、専用ポーチ使用料 170円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター／有
更新日	2025年7月14日	次回更新予定日	2025年7月28日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231593

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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