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ザ・ライオンズ池田 H棟

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物件番号 RD231494

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★約3.2帖のインドアテラスつき　★オール電化 
★専有面積90.05m2・3LDK、総戸数676戸のビックコミュニティ！

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間取り図

  • 【大阪府/池田市城南】ザ・ライオンズ池田 H棟 外観 外観
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  • 【大阪府/池田市城南】ザ・ライオンズ池田 H棟 共用施設：ゴミ捨て場 共用施設：ゴミ捨て場

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
　　　　　　
　　　「ザ・ライオンズ池田　H棟」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓マンションの特徴・おすすめポイント
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■鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建
■分譲会社：株式会社大京
■施工会社：大末建設株式会社
■2006年(平成18年)6月築
■阪急宝塚線「池田」駅徒歩12分
■2007年グッドデザイン賞受賞施設
■オール電化
■計10棟、総戸数676戸のビッグスケール
■敷地内に「ローソン池田城南三丁目」店
■敷地内に薬局・内科・耳鼻科・眼科
■宅配ロッカー付
■ペット飼育可能(別途規約有)


┏┓物件の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：90.05 m2(約27.24坪)
■間取り：3LDK＋インドアテラス
■約3.2帖のインドアテラス付
■約12.24m2のバルコニーとテラスの往来可
■段差の少ないフラットフロア
■約14.0帖のリビングダイニングには床暖房付
■IHクッキングヒーター
■浴室はゆったりとした1418サイズ
■浴室乾燥機付
■廊下には間接照明が設置されています
■セキュリティ充実


┏┓マンション共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地内にカフェ
■敷地内に「医療の森」（薬局・内科・耳鼻科・眼科）
■敷地内に「ローソン池田城南三丁目」店
■コンシェルジュサービス
■パーティールーム
■グルーミングルーム（ペットのシャンプー等ができる施設）
■音楽スタジオ
■和のカルチャールーム
■コミュニティサロン
■ゲストルーム（和室と洋室の2室）
■エアーズコート（屋内スポーツコート）
■フィットネスジム
■保育ステーション（池田市の支援施設の為、当マンション専用ではありません。）
■レオキッズ（お子様のライブラリースペース）


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■池田市立池田小学校…徒歩4分（約310m）
■池田市立池田中学校…徒歩6分（約430m）
■城南3丁目第二公園（提供公園）…隣接
■光明公園…徒歩1分（約80m）
■五月山公園…徒歩13分（約1,040m）
■池田市立池田病院…徒歩1分（約20m）


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #テラス #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231494
所在地 大阪府池田市 城南3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「池田」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 90.05m2（27.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.24m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2006年6月 総戸数 41戸 / 676戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 16,090円 / 月 修繕積立金 15,490円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 35608.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有
●専有面積に電気温水器面積：0.71m2含みます。
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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