中古マンション リノベーション

パレ市ケ谷 NEW 07/26

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物件番号 RD170043

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★3方向角部屋　★内装リフォーム済み（2025/6完成）★床暖房 
★WIC+SIC　★約37平米のルーフバルコニー

間取り図

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD170043

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月2日(土)、8月3日(日)　10:00～17:00

所在地： 東京都新宿区南町5-1パレ市ケ谷
会場案内地図
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。 
ご案内は完全予約制となっておりますので、 
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または 
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。 
 
担当／小野　洸希 (おの　こうき) 
 
フリーダイヤル：0120-974-190 
携帯電話　　　：080-9975-8472 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓　内装リフォーム（2025年6月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆フローリング張替
　◆壁・天井クロス張替
　◆給湯管新規交換
　◆照明器具新規設置
　◆建具・玄関収納等新規交換
　◆エアコン7基新規設置
　◆田中工藝製洗面化粧台新規交換
　◆給湯器新規交換（追焚式）
　◆TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
　◆東京バススタイル製ユニットバス新規交換
　◆田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付き）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　パレ市ヶ谷　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分

　◆東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅 徒歩9分

　◆東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
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　◆北東×北西×南西の3方向角部屋につき通風良好です！

　◆内装リフォーム済み（2025年6月完成）

　◆LDKには床暖房を設置
　
　◆ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付き

　◆広々とした約37平米のルーフバルコニー

　◆お料理のはかどるコの字型システムキッチン（食洗機付き）

　◆トイレ2箇所

　◆忙しい朝でも安心の洗面ダブルボウル

　◆プライバシーを守る約9.35平米の玄関ポーチ

　◆平置き駐車場・トランクルーム専用使用権付き

　◆エアコン7基付き

　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

小野 洸希(おの こうき)

飯田橋センター

小野 洸希 (おの こうき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170043
所在地 東京都新宿区 南町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩11分
間取り 4LDK＋WIC+SIC
専有面積 177.39m2（53.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.16m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 37.62m2／ポーチ 9.35m2
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1989年7月 総戸数 11戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 82,300円 / 月 修繕積立金 68,120円 / 月
その他使用料 その他 1,100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 長谷工コーポレーション・丸紅不動産●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170043

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

小野 洸希(おの こうき)

担当： 小野 洸希 (おの こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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