中古マンション

神楽坂パークハウス新価格　08/21

2億990万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都新宿区南榎町
専有面積 89m²
所在階 5階 / 5階建
交通東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分
築年月 2002年12月
向き南

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物件番号 RD132968

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★三菱地所株式会社(株)旧分譲マンション★
★室内新規リフォーム物件★最上階角部屋★

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
収納収納
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
ルーフバルコニールーフバルコニー
ルーフバルコニールーフバルコニー
眺望眺望
洗面室洗面室
浴室浴室
眺望眺望
眺望眺望
玄関玄関
トイレトイレ
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
エントランスエントランス
外観外観
SainE柳町店 SainE柳町店（現地より約700m）
まいばすけっと新宿原町3丁目店
ファミリーマート牛込柳町駅前店
セブンイレブン　牛込柳町店
原町公園原町公園（現地より約1,000m）
神楽坂キムラヤ　本店
赤城神社赤城神社（現地より約950m）
毘沙門天毘沙門天（現地より約850m）
神楽坂　兵庫横丁
神楽坂　かくれんぼ横丁

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD132968

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野村の仲介PLUS

飯田橋センター

担当：布施遥基 (ふせはるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

┏┓　室内リフォーム内容（2025年1月完了済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
●フローリング新規貼替　　　
●給水管・給湯管新規交換（専有部）　　　
●建具・玄関収納等新規交換　　
●田中工藝製洗面化粧台新規交換　　　
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット（LD）新規設置
●給湯器新規交換（追焚式）　…等　

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《　神楽坂パークハウス　》

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┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆三菱地所株式会社(株)旧分譲、大豊建設(株)施工

◆複数路線利用な交通アクセス
・都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分

◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり

◆大切なペットと暮らせます
　※犬猫は合わせて2匹まで飼育可能（規約による制限あり）
　
◆24時間ゴミ出し可能（1階部分）

◆カラーTVモニター式インターフォン

◆オートロックシステム

┏┓　室内リフォーム内容（2025年1月完了済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
●フローリング新規貼替　　　
●給水管・給湯管新規交換（専有部）　　　
●建具・玄関収納等新規交換　　
●田中工藝製洗面化粧台新規交換　　　
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット（LD）新規設置
●給湯器新規交換（追焚式）　…等　

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■E-to本店・・・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
　■セーヌよしや柳町店・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
　■キッチンコート神楽坂店・・・・・・・約890m（徒歩12分）
　■ファミリーマート新宿弁天町店・・・・約350m（徒歩5分）
　■ココカラファイン神楽坂中里町店・・・約630m（徒歩8分）
　■くすりの福太郎市谷柳町店・・・・・・約680m（徒歩9分）

　■新宿区立市谷小学校・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
　■新宿区立牛込第一中学校・・・・・・・約420m（徒歩6分）
　■新宿区立市谷幼稚園・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）

　■新宿区立矢来町公園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
　■新宿区立南榎公園・・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）
　■新宿区立牛込弁天公園・・・・・・・・約440m（徒歩6分）

＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
　等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
　どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
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＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
　疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　布施　遥基（ふせ　はるき）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120-974-190
　　　　
　◇本物件の担当者直通　：　080‐9584‐4640　

　＊メールでのお問合わせ＊

　◆担当者直通メール　：　h2-fuse@nomura-re.co.jp

　「周辺環境」「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
　「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　など
　　いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
　　お待ちしております。

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

飯田橋センター

布施遥基 (ふせはるき)

【ご質問等は物件担当までご連絡ください。】

　☆担当：【布施】までお気軽にご連絡下さい☆
　
　　　【携帯／080‐9584‐4640】
　　　【メール：h2-fuse@nomura-re.co.jp】
　
　画面右上の「資料請求」ボタンからもお問合せ頂けます。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー	#ルーフバルコニー
設備	#テラス #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ

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現地より約500m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億990万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD132968
所在地	東京都新宿区南榎町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	89m²（26.92坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	ルーフバルコニー 26.41m²／テラス 16.18m²
構造	RC造5階建て	所在階	5階
築年月	2002年12月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	28,560円 / 月	修繕積立金	15,650円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 1,950円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三菱地所・神戸製銅所不動産カンパニー●施工会社／大豊建設●エレベーター／有
更新日	2025年8月21日	次回更新予定日	2025年9月4日

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物件番号 RD132968

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飯田橋センター

担当：布施遥基 (ふせはるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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