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インペリアル広尾

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物件番号 RD070158

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★南麻布4丁目のヴィンテージマンション★エレベーター停止階 
★赤褐色、白色の2色外壁タイル貼り★新規リノベーション物件（2025年1月中旬完成予定） 

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間取り図

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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070158

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 谷口 蒼生 (やぐち あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
┏┓　リノベーション内容（2026年1月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇フローリング新規張替

◇洗面化粧台新規交換

◇トイレ新規交換

◇システムキッチン新規交換

◇壁、天井クロス新規交換

◇建具、玄関収納新規交換

◇給湯器新規交換

◇洗濯水栓、防水パン新規交換

◇給排水管新規交換　等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　《インペリアル広尾》
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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◇専有面積：56.33m2(約17.03坪)

◇バルコニー面積：4.84 m2(約1.46坪)

◇LDK：約12.27帖
　洋室1：約6.55帖
　洋室2：約5.06帖
　　
◇間取り：2LDK＋WIC＋SIC

◇階数：地上5階部分

◇方角：南向き

◇南向きのため日当たり良好です

◇整形な間取りのため、
　家具配置の自由度が高いです。

◇ウォークインクローゼット
　シューズインクローゼット付

◇エレベーター停止階

◇新規リノベーション物件（2026年1月中旬完成予定）


┏┓　マンションのおすすめポイント
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◇1979年9月築

◇鉄骨鉄筋コンクリート造地上階建

◇総戸数174戸

◇施工会社：清水建設・西松建設

◇管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

◇赤褐色、白色、2色の外壁タイル張り

◇高級感のあるエントランスホール

◇オートロック付き

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線・・・・・・・「広尾」駅 徒歩9分

■東京メトロ南北線・・・・・・・・「白金高輪」駅 徒歩14分
■都営三田線・・・・・・・・・・・「白金高輪」駅 徒歩14分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　　次の6つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ！

　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　　から抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　 【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。

担当者コメント

谷口 蒼生(やぐち あおい)

広尾センター

谷口 蒼生 (やぐち あおい)

本ホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD070158
所在地 東京都港区 南麻布4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 56.33m2（17.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.84m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC・SRC8階建て 所在階 5階
築年月 1979年9月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,120円 / 月 修繕積立金 10,140円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2389.1m2●分譲時会社 ／ 東京興産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社・西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
※本物件は4階ですが、登記簿上5階部分に存しています。
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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0120-951-835

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物件番号 RD070158

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

谷口 蒼生(やぐち あおい)

担当： 谷口 蒼生 (やぐち あおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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