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有栖川ヒルズ

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物件番号 RD032502

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機械式駐車場専用使用権1台分付！126.52m2のルーフバルコニー付住戸！ 
定期借家契約にて賃貸中（2026年10月31日まで・月額賃料1,100,000円）！

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間取り図

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物件番号 RD032502

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担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　　　　　　有栖川ヒルズ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　　　　　　　　　　　 　
■機械式駐車場専用使用権1台分付
　全長5,400mm　幅2,050mm　
　全高1,550mm　車両重量2.33t　

■定期借家契約にて賃貸中
　2023年10月10日～2026年10月31日
　月額賃料：金1,100,000円

■専有面積：185.30m2・2LDK＋Sタイプ

■ルーフバルコニー：126.52m2

■ポーチへ直接繋がる専用エレベーター

■各階ゴミ置き場あり

■東京建物アメニティサポートによる日勤管理

■ダブルオートロックシステム
　エレベーターは暗証番号入力の上、
　お住まいの階にのみ止まります

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

広尾センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032502
所在地 東京都港区 南麻布5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S
専有面積 185.3m2（56.05坪）（内法）
バルコニー面積 16.88m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 126.52m2
構造 RC・SRC造6階地下2階建て 所在階 4階
築年月 1991年7月 総戸数 14戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 64,916円 / 月 借地期間 2048年12月まで
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 99,200円 / 月 修繕積立金 72,400円 / 月
その他使用料 ヒーツ使用料 8,298円 / 月、専用使用権付駐車場使用料 40,000円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1365.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社日計●施工会社 ／ 清水建設株式会社
※定期賃貸借契約：2026年10月31日まで
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

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お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD032502

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広尾センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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