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中古マンション
広尾ガーデンフォレスト A棟
-
3億3,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC＋SIC
- 所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目
- 専有面積 113.84m2
- 所在階 11階 / 18階建
- 交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
- 築年月 2008年11月
- 向き 南
お問合せ
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD032483
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この物件のおすすめポイント
ー 広尾ガーデンフォレスト A棟 ー
………………………………………………………
≪ 113.84m2 3LDK 11階部分 東・南角住戸 ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 11階部分角住戸
〇 113.84m2 / 3LDK＋SIC＋WIC
〇 廊下部分にstorageスペース2箇所有
〇 センターイン玄関
〇 床暖房有（LD部分・洋室約9.5帖部分）
〇 キッチンに窓有
〇 ディスポーザー/食洗機
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 コンシェルジュサービス
お住まいの方々の快適な日々をバックアップするために、
フロントではさまざまなコンシェルジュサービスを提供します。
〇 フォレストスイート
遠方からのお客様にもゆったりとご宿泊いただける
スイートルーム仕様のゲストハウスです。
〇 公道からお部屋までの動線は全て歩車分離
〇 24時間有人管理
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩11分
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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≪ 113.84m2 3LDK 11階部分 東・南角住戸 ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 11階部分角住戸
〇 113.84m2 / 3LDK＋SIC＋WIC
〇 廊下部分にstorageスペース2箇所有
〇 センターイン玄関
〇 床暖房有（LD部分・洋室約9.5帖部分）
〇 キッチンに窓有
〇 ディスポーザー/食洗機
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 コンシェルジュサービス
お住まいの方々の快適な日々をバックアップするために、
フロントではさまざまなコンシェルジュサービスを提供します。
〇 フォレストスイート
遠方からのお客様にもゆったりとご宿泊いただける
スイートルーム仕様のゲストハウスです。
〇 公道からお部屋までの動線は全て歩車分離
〇 24時間有人管理
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩11分
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
担当者コメント
広尾センター
馬場 勇旗 (ばば ゆうき)
担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。
お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085
メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
お気軽にご相談くださいませ。
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。
お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085
メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD032483 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
113.84m2（34.43坪） | ||
| バルコニー面積 | 25.71m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造18階地下2階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2008年11月 | 総戸数 | 674戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
16,810円 / 月 |
借地期間
|
2063年8月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
59,420円 / 月 |
修繕積立金
|
35,860円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 2,200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社 他●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※全体修繕積立金改訂予定有（2026年8月から60円/m2、2028年8月から80円/m2） ※棟別修繕積立金改訂予定有（2025年8月から300円/m2、5年毎見直し予定） |
||
| 更新日 | 2025年7月19日 | 次回更新予定日 | 2025年8月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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