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THE LEBEN 大塚山手 Hill Top Season NEW 3/30

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物件番号 RC970550

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3方角部屋、全室採光あり 
ポーチ付きのお部屋なのでプライバシー性があります

間取り図

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC970550

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 久住 祐翔 (くすみ ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◆◇　THE LEBEN 大塚山手 Hill Top Season 　◇◆◇

　　　　　武蔵野台地の高台に位置し、
　　眺望のひらけたハイグレード仕様マンション

　　≪太陽光発電電力により、省エネ住宅を実現≫

　　　　　　　　　　　　　
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【東京文化は山手線から始まる。きらめく都市生活を描き続けるために。】

≪山手線ネットワーク≫ ― 都心を結ぶ交通ネットワークの中心 ―

レーベン大塚山手 Hill Top Season 」最寄りの駅であるJR山手線「大塚駅」から30分以内で、
すべての山手線の駅へ結ばれることになります。
さらに、大手町へ向かうなら、東京メトロ「新大塚」駅で1本、
新橋までも都営三田線「千石」駅で1本です。そのネットワークは多彩になります。
　　
＿Access＿＿＿＿＿

■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩10分
■JR山手線「大塚」駅　徒歩13分
■都営三田線「千石」駅　徒歩13分
■都営三田線「巣鴨」駅　徒歩14分

＿Mansion＿＿＿＿＿

■分譲会社 （株)タカラレーベン
■施工会社　大和小田急建設(株)
■管理会社　(株)レーベンコミュニティ
■鉄筋コンクリート造地下1階付5階建　　

＿Point＿＿＿＿＿

■武蔵野台地の強固な地盤
■省エネ設備によるコストメリット
■太陽光発電電力全量売買・電力の見える化で電気料金約50％節約
■遮音性能に優れた床スラブ厚：200mm
■上下階や外部からの音が伝わりにくい二重床・二重天井
■高強度コンクリート採用

【設備点検実施済住戸】
⇒3つの安心ポイント
　
　(1)専門家による事前検査実施済み
　(2)お引渡しから最長5年間の長期アフターサービス付
　(3)お引渡し後設備トラブルも設備毎に最大10万円補修・交換が適用

≪room≫
■3階部分南西向きにつき陽当たり良好
■73.02.m2、3LDK＋WIC

≪防犯≫
■24時間遠隔監視システム
　住戸内で火災異常、非常警報が発生した場合、自動的にセコムコントロールセンターに
　通報し、安全のプロが急行します。
■防犯サムターン
　外側から針金等の道具を使用してロックを解除する
「サムターン回し」への対策が施されています。
■防犯カメラ
　敷地内に複数の防犯カメラを設置。
■強化ガラス
　普通のガラスと比べて3～5倍程度の強度をもつ強化ガラスを採用しました。

■二重床・二重天井
　コンクリートスラブと床の間に空間を設け、床スラブは約200mの厚さを確保し、
　遮音性に配慮しております。
■アウトフレーム
　柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。
　アウトフレーム設計では室内側がすっきり、
　デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。

■近隣に区立小学校、保育園などがあり、子育てがしやすい環境です。

担当者コメント

久住 祐翔(くすみ ゆうと)

勝どきセンター

久住 祐翔 (くすみ ゆうと)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【久住　祐翔（くすみ　ゆうと）】
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●会社（無料通話）　：　0120-964-136
　担当直通携帯　　　：　070-4803-7453

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kusumi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC970550
所在地 東京都豊島区 南大塚1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分
山手線「大塚」駅 徒歩13分
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩14分
都営三田線「千石」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 73.02m2（22.08坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.9m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2015年4月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,300円 / 月 修繕積立金 13,370円 / 月
その他使用料 セキュリティ契約料 880円 / 月、町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年4月13日

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0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC970550

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勝どきセンター

久住 祐翔(くすみ ゆうと)

担当： 久住 祐翔 (くすみ ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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