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クレストフォルム月島サウススクエア NEW 11/29

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物件番号 RC970351

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新規フルリノベーション物件(2026年2月下旬完了予定) 
南西向きのため日照・通風良好♪

間取り図

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC970351

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 久住 祐翔 (くすみ ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)、12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都中央区佃2丁目クレストフォルム月島サウススクエア
会場案内地図
・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　 
 
　 
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。 
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、 
　 宜しくお願いいたします。 
　 
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に 
　　ご相談くださいませ。 
　　日程を調整させて頂きます。≫ 
　　 
　【フリーコール】：0120-964-136 

この物件のおすすめポイント

新規フルリノベーション内容
◆全居室クロス
◆フローリング貼替
◆建具・下足入れ交換
◆キッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
※変更になる場合がございます。　　　　




　　　　　【東京メトロ有楽町線・都営大江戸線『月島』駅　徒歩1分！！】

　　　　　　　■平成16年5月築／(株)ゴールドクレスト旧分譲≫
　　
　　　　　　　■昭和6年創業の信頼ある「松田平田設計」による設計



----------住戸特性ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


　　　　◇南西向きのバルコニーに面したLD　約12.4帖

　　　　◇リビングとの動線が考えられたキッチン　約3帖

　　　　◇洋室約4.0帖の戸を開け放てば、LDとの一体的な利用も可能

　　　　◇出窓のある主寝室　約6.0帖　　　　　　　　

　　　　◇洋室約6.0帖にクローゼット付き

　　　　◇さらに玄関部分にシューズインクローク

　　　　◇玄関前にはプライバシーを保つアルコーブを設置

　　　　◇明るさと開放感を高める約2.3mのハイサッシを採用
　
　　　　◇バリアフリーに対応したフルフラットフロア仕様

　　　　◇下階への生活音が伝わりにくいLL-45等級のフローリング置床工法




----------充実の設備・仕様ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


　　　　◆LDにはTES式床暖房を設置

　　　　◆ビルトイン浄水器を標準装備したシステムキッチン

　　　　◆浴室にはTES式浴室乾燥機付き

　　　　◆天然石貼りの玄関フロア　　　　
　　　　
　　
----------安心の構造ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


　　　　■地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
　　　　　　　　　アースドリル杭及び杭の先端部を広げた拡底杭計30本を、地中約32～40m埋設。
　　　　　　　　　支持層となるのは、地下約14m以深にある20万年～12万年以上前に退席した
　　　　　　　　　東京層という地層です。

　　　　■直貼工法による戸境壁断面
　　　　　　　　　住戸間の界壁はコンクリート厚18cm以上の上に、ビニールクロスを貼る
　　　　　　　　　直貼工法を採用。

　　　　■結露を防止する五重構造の外壁断面
　　　　　　　　　外壁内コンクリート厚は15cm（一部18cm）、外壁は耐久性に優れたタイル貼り。
　　　　　　　　　室内側はコンクリートに15mm厚の断熱材吹付、プラスターボードを重ねた上に、
　　　　　　　　　ビニールクロスを貼った5重構造で断熱効果を高め、室内の結露防止に配慮しています。

　　　　■地震に対して耐力のある異形鉄筋
　　　　　　　　　鉄筋は全て異形鉄筋を使用。丸鋼よりもコンクリートの付着力が強く、建物の
　　　　　　　　　地震に対する耐力が増強されています。

　　　　■耐震・耐久・遮音性に優れた床スラブ厚20cm以上・二重床工法
　　　　　　　　　床はスラブ厚20cm（一部22～23cm）の上に脚部に防振ゴムの取り付けられた
　　　　　　　　　二重床（LL-45等級）工法を採用。
　　　　　　　　　また外壁15cm（一部18cm）、戸境壁18cm以上の余裕のコンクリート厚を確保し、
　　　　　　　　　耐震・耐久・遮音性の向上を図っています（玄関の石貼部分を除く）。
　　　　　



----------セキュリティーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

　　　

　　　　◇安心の24時間セキュリティシステム
　　　　　　　　　緊急時に非常ボタンを押すと、警報は管理員室を経由し管理センターへ。
　　　　　　　　　係員が現場に急行するなど適切な処理が行われます。

　　　　◇安心のTVモニター付オートロックインターホン
　　　　　　　　　
　　　　◇安心の防犯カメラシステム

　　　　◇高いセキュリティ機能を保つシリンダーキーを採用

　　　　◇留守でも安心の宅配ボックス

　　　　◇自動着床装置付きのエレベーター
　　　　


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　　　■ペット飼育可（規約制限有）

　　　■高速インターネット対応

　　　■BS・CS対応（受信には別途費用が必要です）

担当者コメント

久住 祐翔(くすみ ゆうと)

勝どきセンター

久住 祐翔 (くすみ ゆうと)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【久住　祐翔（くすみ　ゆうと）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-964-136
　担当直通携帯　　　：　070-4803-7453

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kusumi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC970351
所在地 東京都中央区 佃2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「月島」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩1分
京葉線「越中島」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 53.39m2（16.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.8m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 4階
築年月 2004年5月 総戸数 113戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,100円 / 月 修繕積立金 10,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ゴールドクレスト●施工会社 ／ 安藤建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC970351

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勝どきセンター

久住 祐翔(くすみ ゆうと)

担当： 久住 祐翔 (くすみ ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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