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落合公園ハウス NEW 1/12

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物件番号 RC870260

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■住友不動産旧分譲×住友不動産建物サービス管理のヴィンテージマンション 
■落合公園隣接■2026年1月10日リフォーム完成お部屋

間取り図

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC870260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2026年1月10日完成
・システムキッチン・ユニットバス・洗濯水洗・防水パン・給湯器・クロス・フロアタイル・フローリング・建具・シューズボックス・全室照明器具・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　　
　　　　　　　◇◇落合公園ハウス◇◇　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　都営大江戸線「中井」駅より徒歩11分
　西武新宿線「中井」駅より徒歩10分
　東西線「落合」駅より徒歩10分
　　

┏┓　　　　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■住友不動産旧分譲の落合公園隣接のヴィンテージマンション

　■管理には住友不動産建物サービスが入っており、土日祝日を除く
　　月曜日～金曜日の8時～17時(お昼休憩1時間)まで管理人が
　　しっかりと管理をしております

　■2026年1月10日リフォーム完成済のお部屋のため、購入後はそのままお住まい
　　いただけます

　■妙法寺川に面したお部屋のため、3階部分ですが、周囲に視界を遮るような建物が無く
　　妙法寺川や落合公園の自然を感じることができます

　■南西向き角部屋の住戸のため、開口部が多く、陽当たり・通風が良好です

　■玄関入ってすぐのシューズインクローゼットは、シューズだけではなく
　　スーツケースやベビーカーなども、ストレスなく収納できます
　　また、シューズインクローゼットの中からも6.1帖の洋室に入室が可能なため
　　廊下を経由することなくお部屋に入ることができます

　■本マンションの木製の木製のメールボックスは、よりヴィンテージ間を演出し
　　居住者様にも親しまれております


■　■　　お問合せ先
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご質問等は担当の『 矢神』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120‐901‐715 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-yagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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担当者コメント

矢神 陽月(やがみ ひづき)

中野センター

矢神 陽月 (やがみ ひづき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
矢神 陽月(やがみ ひづき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870260
所在地 東京都新宿区 中井1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分
西武新宿線「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 62.63m2（18.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.94m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 1970年3月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,400円 / 月 修繕積立金 15,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 熊谷組・三晃商会●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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【通話無料・携帯もOK】

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矢神 陽月(やがみ ひづき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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