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ハイネス哲学堂 NEW 12/13

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物件番号 RC870236

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■新規リノベーション　令和7年9月中旬完成 
■3駅3路線利用可能♪

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区西落合】ハイネス哲学堂 エントランス エントランス
  • 【東京都/新宿区西落合】ハイネス哲学堂 外観 外観
  • 【東京都/新宿区西落合】ハイネス哲学堂 外観 外観
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0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC870236

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
★新規リノベーション内容 令和7年9月中旬完成予定★
・フローリング新規貼替
・トイレ新規交換(ウォシュレット取付)
・システムキッチン新規取付
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規取付
・各室建具新規取付
・給水・給湯管新規交換(専有部分)
・電気温水器新規取付
・ユニットバス新規取付（1115サイズ）
・浴室換気乾燥機新規取付
・防水パン新規取付
・洗面化粧台新規取付
・ハウスクリーニング etc・・・

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　　ハイネス哲学堂　　　◆━━…・
　　　
　 ≪　　専有面積40.60m2　1LDK　　≫


★*;.。.。;*・゜・o○o*;.。;゜・o○o*;.。;*・o○o★



┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　〇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分


　　〇西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分


　　〇西武池袋線「東長崎」駅徒歩17分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■3駅3路線利用可能
　
　■「西落合一丁目」バス停より徒歩4分
　
　■新規リノベーション　令和7年9月中旬完成
　　⇒きれいなお部屋でお過ごしいただけます！
　
　■廊下部分が少なく、効率のよい間取

　■浴室換気乾燥機新規取付

　■2023年12月　外壁補修工事実施


┏┓　Renovation
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■南西向き約15.6帖の広々リビングには床暖房付き
　　
　■リビングを見渡せる面式キッチン（食器洗い乾燥機搭載付き）を採用
　　またマグネットパネル仕様でメモや収納グッズの取付けに便利です。

　■バスルームに浴室乾燥機を設置・追い焚き機能付装備

　■室内には省エネ効果の高いLED照明を採用
　　

　
┏┓　LIFE INFORMATION
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ヨークフーズ西落合店・・・・・・・約530m
　
　■まいばすけっと西落合2丁目店・・・約270m
　
　■ファミリーマート新宿西落合3丁目・約260m
　
　■松瀬医院・・・・・・・・・・・・・約900m
　
　■新宿西落合郵便局・・・・・・・・・約480m

■中落合交番・・・・・・・・・・・・約900m

　■哲学堂公園・・・・・・・・・・・・約400m

＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝

【西田　すみれ(にしだ　すみれ)】

(1)お電話で・・・
　　　●会社フリーコール　：0120-901-715

(2)メールで・・・
　　　●担当者直通メール　：s2-nishida@nomura-re.co.jp


　　　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　　　お時間をお知らせ下さい。

　　　また、本物件についてのご質問やご購入の
　　　ご相談等ございましたら、
　　　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　

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┃田田┣━┓┏━━┓
┃田田┃田┃┃田田┣━┓　　　　　　　　☆
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西田 すみれ(にしだ すみれ)

中野センター

西田 すみれ (にしだ すみれ)

この度は『ハイネス哲学堂』をご覧いただき
誠にありがとうございます。
私、物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
中野センターの西田と申します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　＊是非一度現地をご見学してみませんか＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ご見学希望の際は、
西田までご気軽お声がけください。

また本物件に関して、ご質問等ございましたら、
何なりと問合せください。


☆お問合せ先☆

フリーコール：0120-901-715


～メールでも受け付けております～

【s2-nishida@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870236
所在地 東京都新宿区 西落合2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩17分
間取り 1LDK
専有面積 40.6m2（12.28坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.9m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 2階
築年月 1981年11月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ハイネス管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,700円 / 月 修繕積立金 12,590円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月13日 次回更新予定日 2025年12月27日

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0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC870236

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中野センター

西田 すみれ(にしだ すみれ)

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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