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ヴェルデ山王 NEW 12/1

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物件番号 RC770224

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！3方向角住戸！　124.83m23LDK　「大森」駅徒歩6分 
古くから邸宅地として名高い「大田区山王」アドレス　担当中島：080-9975-8567

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区山王】ヴェルデ山王 外観 外観
  • 【東京都/大田区山王】ヴェルデ山王 エントランス エントランス
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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770224

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)、12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区山王3丁目ヴェルデ山王
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
 
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
担当：中島（なかじま）直通　080-9975-8567 
フリーコール　　　　　　　0120-951-015 
までご連絡いただきますようお願いいたします。 
 
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　◇　◆　◇　ヴ　ェ　ル　デ　山　王 ◇　◆　◇

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★ 古くから邸宅地として名高い「大田区山王」アドレスに立地 ★

☆ 1983年5月築。重厚感と安心を兼ね備えたヴィンテージマンション ☆

☆ 全方位開口×高台立地のため、日照・通風・眺望良好 ☆

★ 自由度の高い空間で、お好みのリノベーションもお勧め(別途費用要) ★



┏┓ Mansion ～マンションのお勧めポイント～
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　◆古くから邸宅地として名高い「大田区山王」アドレスに立地

　・かつては将軍家や山口毛利氏ゆかりの施設が点在したと言われる由緒ある高台。
　　大正～昭和期には川端康成、山本周五郎、徳富蘇峰、和辻哲郎…
　　数多くの文化人・文豪が居を構えた閑静な住環境です。


　◆1983年5月築

　・重厚感と安心を兼ね備えたヴィンテージマンション


　◆(株)熊谷組による施工

　・関西国際空港第二ターミナル、新宿野村ビル、明石海峡大橋、台北101等…
　　国内外で多岐に渡った施工実績を誇るゼネコンです


　◆全戸70m2超。ファミリータイプに特化した住戸づくり




┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
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　◆専有面積124.83m2の大型4LDK

　・高台に存する3方位開口住戸につき、日照・通風・眺望良好


　◆キッチンは同線良好な2wayタイプ


　◆100m2超の自由度の高い空間につき、お好みのフルリノベーションもお勧めです！
　　※リフォームの施工には別途費用が必要となります。



┏┓ Access ～都心や横浜方面へ直通の好アクセス～
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　■JR京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩6分


　大森駅から徒歩6分、利便性の高い立地に存しながらも、

　交通量の多い通りから離れ、静けさも享受できる住環境。

　快適かつスムーズなアーバンライフをお過ごし頂けます。



┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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　■アトレ大森（現地より約400m）
　　※JR京浜東北線「大森」駅に隣接

　■MEGAドン・キホーテ（現地より約440m）

　■セブンイレブン大森駅西口店（現地より約150m）

　■大森郵便局（現地より約520m）

　■大田区立山王小学校（現地より約600m）

　■大田区立大森第三中学校（現地より約1170m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】080-9975-8567
　　【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

担当者コメント

中島 義明(なかじま よしあき)

大井町センター

中島 義明 (なかじま よしあき)

詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『中島 (なかじま)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-015
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●担当者へ直通メール
　【y6-nakajima@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┏━┓ ┏━┓ 　　　
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC770224
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩6分
間取り 4LDK
専有面積 124.83m2（37.76坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.3m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1983年5月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 27,250円 / 月 修繕積立金 32,050円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC770224

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

中島 義明(なかじま よしあき)

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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