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ライオンズマンション高槻リバーサイド NEW 1/10

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物件番号 RC670232

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★JR高槻駅徒歩13分★2025年11月リフォーム済み★床暖房つき★ペット飼育可能（細則有）★現地空室のためいつでもご見学いただけます！（0120-951-003）

間取り図

0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC670232

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

※本ページはPC閲覧用に編集しています。
　スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
　
　　　　★JR高槻駅徒歩13分★
　　　　★2001年5月築、西向き　2階部分★
　 　　　～ライオンズマンション高槻リバーサイド～

--------------------------------------------------------------------□■

周辺には【高槻阪急スクエア】や【ショッピングモール：アクトアモーレ】など
生活に便利な施設が点在しております♪

利便性が高いエリアから2LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道本線　　 　 「高槻」駅　徒歩13分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。


┏┓　ライオンズマンション高槻リバーサイド・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■株式会社大京旧分譲×株式会社大京アステージ管理

■24時間宅配物が受け取れる「宅配ボックス」あり

■オートロック・モニター付きインターフォン・防犯カメラ

■ペット飼育可能（飼育細則によります）


┏┓　充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【　室内の特徴！　】★
■70.34m2、2LDK＋納戸＋ウォークインクローゼットタイプ
⇒2階部分／西向き
　・前面に建物もなく、開放的な空間が確保されます！
　　
■約14.5帖のリビング・ダイニング・キッチン！
⇒カウンターキッチンのため、ご家族とコミュニケーションを取りながら
　家事をすることが可能です！

■玄関人感センサー付き・モニター付きインターフォン
⇒急な来訪者がいらっしゃっても安心して確認することが可能です。

■収納スペースの多さもポイント！
⇒各部屋「クローゼット」を完備
　不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪

■追い炊き機能付きの浴室！
⇒温かいお風呂でリラックスすることが可能です♪

■浴室暖房乾燥機
⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
　冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。


※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。


┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇紫町公園・・・徒歩5分（約400m）
〇キリン堂高槻西真上店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
〇マルヤス西真上店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
〇ショッピングモール：アクトアモーレ・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
〇高槻阪急スクエア・・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

今回ご紹介させて頂いたお部屋は、2階部分・2LDK＋納戸＋ウォークインクローゼットのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。

室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。

その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！

お問い合わせを心よりお待ちしております♪

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

三宅 奏穂(みやけ かなほ)

高槻センター

三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【三宅　奏穂（みやけ　かなほ）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐951‐003（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC670232
所在地 大阪府高槻市 殿町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット
専有面積 70.34m2（21.27坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.32m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2001年5月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,890円 / 月 修繕積立金 17,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 5,000円～14,500円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 南海辰村建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
駐輪場：500円（2年に1回徴収）
バイク置き場：2,000～3,000円（2年に1回徴収）
ペット飼育可能（細則あり）
更新日 2026年1月10日 次回更新予定日 2026年1月24日

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0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC670232

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高槻センター

三宅 奏穂(みやけ かなほ)

担当： 三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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