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中古マンション
グランドメゾン高槻 NEW 10/27
-
5,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府高槻市 西真上1丁目
- 専有面積 91.77m2
- 所在階 3階 / 7階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 徒歩20分
- 築年月 1994年12月
- 向き 南東
お問合せ
★2025年3月リノベーション済み！★約20.4帖のリビングダイニングキッチン★南東向き！現地空室のためいつでもご見学頂けます！（三宅：070-4803-7604）
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC670112
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調
・フローリング張替え（LDK、洋室、廊下）
・クロス張替（LDK、洋室、玄関、廊下、洗面室、トイレ）
・照明器具新調
・給湯器交換・建具交換・鍵交換
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
★積水ハウス(株)旧分譲★
★2025年3月室内リノベーション★
★南東向き 3階部分★
～グランドメゾン高槻～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【マルヤス西真上店】や【スギドラッグ高槻真上店】
【セブンイレブン 高槻西真上1丁目店】など
生活に便利な施設が点在しております♪
3LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道本線 「高槻」駅 徒歩20分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ グランドメゾン高槻・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■積水ハウス(株)旧分譲
■オートロックあり
■『宅配ボックス』設置
■エントランスはスロープ付き
車いすの方でもご利用できます。
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■91.77m2、3LDKタイプ
⇒3階部分／南東向き
・角住戸のため、バルコニーが充実しております。
・3部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約20.4帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒キッチンにドアがついておりますので、
開けて頂ければ、お料理の匂いが室内に充満することを防げます♪
いつでも快適な空間でお料理をお確かめください！
また、カウンターキッチンであるため、開放的な空間で
お料理をすることが可能です！
■収納スペースの多さもポイント！
⇒各部屋「クローゼット」を完備
不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪
■室内のプライバシー性
⇒玄関を入りますと突き当りすぐ壁となっているため、
急な来訪者がいらっしゃっても室内を覗かれることがありません。
プライバシー性にも優れた戸建てのような間取りです。
■水回り
⇒洗面台、トイレ、浴室が同じ箇所にあるため、
水回りの動線が確保されます。
■2025年3月リノベーション済み
⇒システムキッチン新調（食器洗い機・洗浄器付き）
ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調
フローリング張替え
など、リノベーション済みのお部屋となっております！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン 高槻西真上1丁目店・・・・ 徒歩1分（約100m）
〇スギドラッグ高槻真上店・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
〇マルヤス西真上店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
〇高槻真上郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
〇サンディ高槻浦堂店・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約800m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、3階部分・3LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
※周辺でもいくつか査定など、お客様と打ち合わせを行っておりますので、
ご紹介できる情報があれば、内々の情報のお伝えも可能です。
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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■□----------------------------------------------------------------
★積水ハウス(株)旧分譲★
★2025年3月室内リノベーション★
★南東向き 3階部分★
～グランドメゾン高槻～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【マルヤス西真上店】や【スギドラッグ高槻真上店】
【セブンイレブン 高槻西真上1丁目店】など
生活に便利な施設が点在しております♪
3LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道本線 「高槻」駅 徒歩20分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ グランドメゾン高槻・お薦めポイント！
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■積水ハウス(株)旧分譲
■オートロックあり
■『宅配ボックス』設置
■エントランスはスロープ付き
車いすの方でもご利用できます。
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
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★【 室内の特徴！ 】★
■91.77m2、3LDKタイプ
⇒3階部分／南東向き
・角住戸のため、バルコニーが充実しております。
・3部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約20.4帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒キッチンにドアがついておりますので、
開けて頂ければ、お料理の匂いが室内に充満することを防げます♪
いつでも快適な空間でお料理をお確かめください！
また、カウンターキッチンであるため、開放的な空間で
お料理をすることが可能です！
■収納スペースの多さもポイント！
⇒各部屋「クローゼット」を完備
不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪
■室内のプライバシー性
⇒玄関を入りますと突き当りすぐ壁となっているため、
急な来訪者がいらっしゃっても室内を覗かれることがありません。
プライバシー性にも優れた戸建てのような間取りです。
■水回り
⇒洗面台、トイレ、浴室が同じ箇所にあるため、
水回りの動線が確保されます。
■2025年3月リノベーション済み
⇒システムキッチン新調（食器洗い機・洗浄器付き）
ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調
フローリング張替え
など、リノベーション済みのお部屋となっております！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
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〇セブンイレブン 高槻西真上1丁目店・・・・ 徒歩1分（約100m）
〇スギドラッグ高槻真上店・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
〇マルヤス西真上店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
〇高槻真上郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
〇サンディ高槻浦堂店・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約800m）
注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、3階部分・3LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
高槻センター
三宅 奏穂 (みやけ かなほ)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【三宅 奏穂（みやけ かなほ）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐951‐003（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
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【三宅 奏穂（みやけ かなほ）】と申します。
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◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
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●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR高槻駅
現地より約1,500m
徒歩19分 -
ドラッグストア
キリン堂 高槻西真上店
現地より約220m
徒歩3分 -
スーパー
マルヤス西真上店
現地より約280m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート 真上二丁目店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC670112 | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市 西真上1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
91.77m2（27.76坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 34.16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1994年12月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,320円 / 月 |
修繕積立金
|
18,630円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月28日 | 次回更新予定日 | 2025年11月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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