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中古マンション
Brillia Garden Ikebukuro NEW 6/1
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0120-998-814
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC470622
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
〇一部間取変更 〇キッチン新規交換 〇ユニットバス交換
〇洗面化粧台交換 〇洗濯パン交換 〇床フローリング張替 〇トイレ新規交換
〇トイレ手洗い場新規造作 〇間接照明新規造作
〇ダウンライト新規造作 〇床暖房新規交換 〇建具新規交換
〇全室クロス張替 〇エアコン全室新規交換 〇巾木交換
〇キッチンクローゼット新設 〇可動棚新設
〇カーテンレール新規交換 〇クリーニング 〇リペア
この物件のおすすめポイント
┏┿━━━━・・・
╂┘
┃ ★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
■□ Brilliaガーデン池袋 □■
〈立教大学を中心とした名門校が立ち並ぶ教育エリア〉
池袋・目白エリアにある立教大学を中心とした名門校まで徒歩圏です。
西池袋エリアは『第一種文教地域※』に指定されております。
公立小学校においても、地域で取り組んでいる朝学習の成果が表れ、
公立小・中学校のレベルも向上傾向にあります。
※『第一種文教地区』とは
特に良好な文教的環境を保護するために定められた地区です。
文教上、好ましくない施設・建築物の建設などに規制が設けられます。
〈4駅マルチアクセス可能〉
☆4駅7路線利用可
・JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・副都心線・
・丸ノ内線・東武東上線・西武池袋線
『池 袋』駅徒歩9分
・山手線 『目 白』駅徒歩11分
・東京メトロ有楽町線『要 町』駅徒歩10分
・西武池袋線 『椎名町』駅徒歩10分
┃【ROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■80.14m2（約24.24坪）
■南東向き最上階の3方向角住戸
■東京建物旧分譲住宅
■光と風を存分に味わえる63m2のルーフバルコニー
■3LDK＋WIC
■カウンターキッチン
■ウォークインクローゼット
■2026年9月上旬 リフォーム完成予定
┌ ◆共用設備
└────────────────────
『インナーガーデン』
敷地内にインナーガーデンを配置し、緑を感じる生活
『防犯カメラ（エレベーター）』
エントランス、駐車場、エレベーター内。
人が多く通るところや、警備の目が届きにくい場所に設置をしております
『エコジョーズ』
いままで無駄に捨てられていた排気熱、温熱を
回収し過熱に利用することで給湯熱効率を95％にまで高めることに成功。
CO2排出量やガス代を
大幅に削減することが可能に。
『ノンタッチキー』
鍵のヘッド部分にICチップを搭載。
鍵を近づけるだけで解錠できるだけでなく
ピッキング等防犯面にも優れています。
『24時間管理システム』
24時間体制で安全を見守る遠隔監視システム
『TVモニター付オートックシステム』
エントランスと住戸前の二重のチェックで防犯性を高めます
『二重床・二重天井』
厚さ約220mmのコンクリートスラブの上に、
遮音性能に配慮したLL45相当のフローリング材を使用した二重床
『アウトフレーム構造』
室内の出っ張りを少なくし、空間を最大限有効活用できます。
『逆梁ハイサッシュ』
光のさえぎりを少なくし、明るい室内を演出しております。
『デリバリーボックス』
留守中にも荷物を受け取ることが可能です。
┏┓専有部設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆［フットライト］
夜間の停電時に備えてフットライトを設置
◆［カラーTVモニター付インターホン］
来訪者を映像と音声によって、室内のカラーモニターで確認できます。
◆［床暖房］
やさしい温もりで部屋全体をムラなく暖める床暖房を採用。ホコリを巻き上げないのでクリーンです。
◆［複層ガラス］
2枚の板ガラスで空気層をつくる複層ガラス。冷暖房時の効率を高めるとともに、室内の結露を低減する効果があります。
◆「ウォークインクローゼット」
家族の衣類を集中管理、畳まない収納で手間ナシに。豊富な収納スペースがあります。
◆［フルフラットフロア］
住戸内の床段差を少なくしたフルフラットフロア
つまずきによる転倒や怪我の防止に効果的です。
◆［フルオートバス］
スイッチひとつで浴槽に一定量のお湯をはる、保温や追い焚きをするなどの操作が可能。
◆［浴室暖房乾燥機］
多機能が付いた浴室暖房乾燥機。雨の日などでも洗濯物を乾かせます。
※上記設備は分譲時パンフレットを
参照しております。
〈ライフインフォメーション〉
【教育施設】
■池袋第三小学校 … 徒歩1分（約10m）
□西池袋中学校 … 徒歩3分（約180m）
【公共施設】
■区立上り屋敷公園 … 徒歩3分（約220m）
□区立目白図書館 … 徒歩7分（約520m）
■池袋消防署 … 徒歩6分（約420m）
□区立谷端川南緑道 … 徒歩5分（約340m）
【買い物施設】
□セブンイレブン … 徒歩2分（約120m）
■東武ストア … 徒歩3分（約180m）
□ローソン … 徒歩3分（約200m）
★子育て環境のサポート充実の豊島区★
～～育児環境～～
子育て家族のためのサポート充実とともに、
安心して住み続けられる都心を目指す豊島区。
待機児童ゼロを目指して、保育園の増設や
【教育としま】を掲げ、小学校1年生からの
英語教育や健康教育等、特色ある教育を
積極的に推進しております。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または圓浄（えんじょう）までお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または圓浄（えんじょう）までお問い合わせ下さい。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
┏┓月々のお支払シミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非下記記載の
【住宅ローンシミュレーション】を
お試しになってください。
☆周辺の賃料と是非比較してくださいませ。
＊注意
シミュレーションは簡易計算です。
実際には購入物件や諸条件により
借入金額、年数、適用金利等が変動します。
＊金利は銀行、時期によって差がございます。
住宅ローンだけでも、ご質問等あれば
お気軽にご連絡くださいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資料請求、内覧予約等は
担当：圓浄（えんじょう）まで
お気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
╂┘
┃ ★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
■□ Brilliaガーデン池袋 □■
〈立教大学を中心とした名門校が立ち並ぶ教育エリア〉
池袋・目白エリアにある立教大学を中心とした名門校まで徒歩圏です。
西池袋エリアは『第一種文教地域※』に指定されております。
公立小学校においても、地域で取り組んでいる朝学習の成果が表れ、
公立小・中学校のレベルも向上傾向にあります。
※『第一種文教地区』とは
特に良好な文教的環境を保護するために定められた地区です。
文教上、好ましくない施設・建築物の建設などに規制が設けられます。
〈4駅マルチアクセス可能〉
☆4駅7路線利用可
・JR山手線・埼京線・東京メトロ有楽町線・副都心線・
・丸ノ内線・東武東上線・西武池袋線
『池 袋』駅徒歩9分
・山手線 『目 白』駅徒歩11分
・東京メトロ有楽町線『要 町』駅徒歩10分
・西武池袋線 『椎名町』駅徒歩10分
┃【ROOM】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■80.14m2（約24.24坪）
■南東向き最上階の3方向角住戸
■東京建物旧分譲住宅
■光と風を存分に味わえる63m2のルーフバルコニー
■3LDK＋WIC
■カウンターキッチン
■ウォークインクローゼット
■2026年9月上旬 リフォーム完成予定
┌ ◆共用設備
└────────────────────
『インナーガーデン』
敷地内にインナーガーデンを配置し、緑を感じる生活
『防犯カメラ（エレベーター）』
エントランス、駐車場、エレベーター内。
人が多く通るところや、警備の目が届きにくい場所に設置をしております
『エコジョーズ』
いままで無駄に捨てられていた排気熱、温熱を
回収し過熱に利用することで給湯熱効率を95％にまで高めることに成功。
CO2排出量やガス代を
大幅に削減することが可能に。
『ノンタッチキー』
鍵のヘッド部分にICチップを搭載。
鍵を近づけるだけで解錠できるだけでなく
ピッキング等防犯面にも優れています。
『24時間管理システム』
24時間体制で安全を見守る遠隔監視システム
『TVモニター付オートックシステム』
エントランスと住戸前の二重のチェックで防犯性を高めます
『二重床・二重天井』
厚さ約220mmのコンクリートスラブの上に、
遮音性能に配慮したLL45相当のフローリング材を使用した二重床
『アウトフレーム構造』
室内の出っ張りを少なくし、空間を最大限有効活用できます。
『逆梁ハイサッシュ』
光のさえぎりを少なくし、明るい室内を演出しております。
『デリバリーボックス』
留守中にも荷物を受け取ることが可能です。
┏┓専有部設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆［フットライト］
夜間の停電時に備えてフットライトを設置
◆［カラーTVモニター付インターホン］
来訪者を映像と音声によって、室内のカラーモニターで確認できます。
◆［床暖房］
やさしい温もりで部屋全体をムラなく暖める床暖房を採用。ホコリを巻き上げないのでクリーンです。
◆［複層ガラス］
2枚の板ガラスで空気層をつくる複層ガラス。冷暖房時の効率を高めるとともに、室内の結露を低減する効果があります。
◆「ウォークインクローゼット」
家族の衣類を集中管理、畳まない収納で手間ナシに。豊富な収納スペースがあります。
◆［フルフラットフロア］
住戸内の床段差を少なくしたフルフラットフロア
つまずきによる転倒や怪我の防止に効果的です。
◆［フルオートバス］
スイッチひとつで浴槽に一定量のお湯をはる、保温や追い焚きをするなどの操作が可能。
◆［浴室暖房乾燥機］
多機能が付いた浴室暖房乾燥機。雨の日などでも洗濯物を乾かせます。
※上記設備は分譲時パンフレットを
参照しております。
〈ライフインフォメーション〉
【教育施設】
■池袋第三小学校 … 徒歩1分（約10m）
□西池袋中学校 … 徒歩3分（約180m）
【公共施設】
■区立上り屋敷公園 … 徒歩3分（約220m）
□区立目白図書館 … 徒歩7分（約520m）
■池袋消防署 … 徒歩6分（約420m）
□区立谷端川南緑道 … 徒歩5分（約340m）
【買い物施設】
□セブンイレブン … 徒歩2分（約120m）
■東武ストア … 徒歩3分（約180m）
□ローソン … 徒歩3分（約200m）
★子育て環境のサポート充実の豊島区★
～～育児環境～～
子育て家族のためのサポート充実とともに、
安心して住み続けられる都心を目指す豊島区。
待機児童ゼロを目指して、保育園の増設や
【教育としま】を掲げ、小学校1年生からの
英語教育や健康教育等、特色ある教育を
積極的に推進しております。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または圓浄（えんじょう）までお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または圓浄（えんじょう）までお問い合わせ下さい。
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┏┓月々のお支払シミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非下記記載の
【住宅ローンシミュレーション】を
お試しになってください。
☆周辺の賃料と是非比較してくださいませ。
＊注意
シミュレーションは簡易計算です。
実際には購入物件や諸条件により
借入金額、年数、適用金利等が変動します。
＊金利は銀行、時期によって差がございます。
住宅ローンだけでも、ご質問等あれば
お気軽にご連絡くださいませ。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資料請求、内覧予約等は
担当：圓浄（えんじょう）まで
お気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
担当者コメント
川崎営業部
圓浄 琉星 (えんじょう りゅうせい)
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC470622 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「池袋」駅 徒歩9分 山手線「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
80.14m2（24.24坪） | ||
| バルコニー面積 | 13.96m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 63m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年11月 | 総戸数 | 58戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東京アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,300円 / 月 |
修繕積立金
|
16,050円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2531.6m2●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社、NTTビジネスアソシエ株式会社●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月1日 | 次回更新予定日 | 2026年6月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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